一、建材市场手续不齐全办理不了营业执照开发商是否违法
工商管理机关倘若未能为相关申请人颁发营业执照，这并不构成违法行为；若相关部门未向申请人出具明确的告知书，且未以书面形式阐明原因，那么这种做法便构成了违规操作，申请人可依据相应法律法规，对其进行行政复议或者提起行政诉讼。
但在另一方面，如果申请人所提交的申请文件完整无缺，并且完全符合法定要求，而工商管理机关却仍然拒绝颁发营业执照，那么这种行为同样构成了违规操作。
二、因开发商违约导致贷款合同解除
在发生借款合同违约事件时，原则上可以逞行合同的解除权。
假如借款合同之中的某一方由于违反了其承诺，从而使得该合同中约定的利益无法得到充分实现的话，那么作为守约方的一方，为了避免自身承受更多的损害，便有权利向违约方提出请求，解除了这份合同。
然而，解除合同之后，守约方有权要求违约方承担起相应的违约责任，对其因违约而给自己带来的损失进行赔偿。
三、开发商可以将已经出售的期房做抵押吗
根据相关法规和行业惯例，开发商在销售过程中所提供的期房，在原则上并无法再次被用作抵押物。
原因是，一旦期房的所有权发生了正式的转让置换，原开发商便失去了对此房产的实际控制及处理权利。
如果开发商在前期的销售环节中已经向潜在购买者明确披露了该信息，并且得到了他们的明确同意，那么在特殊情况下，开发商仍有可能将已售出的期房作为抵押物使用。
《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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来源：临律-开发商可以将已经出售的期房做抵押吗，开发商可以把卖出去的房子抵押吗