一、开发商不给退定金怎么办
如果开发商不给退定金，可以考虑以下途径解决：
（一）查看合同约定
1. 仔细审查定金合同或者相关购房合同中关于定金退还的条款。如果存在符合退还定金的情形，如合同存在无效或者可撤销的情形，例如开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同等情况，购房者有权要求退还定金。
2. 若合同约定在一定条件下可退定金，而开发商拒绝，这属于开发商违约，购房者可以依据合同主张权利。
（二）协商解决
1. 主动与开发商进行沟通协商，向其说明要求退还定金的合理理由。可以通过书面或者面对面的方式进行交流，并且保留好相关的沟通记录。
2. 尝试寻找双方都能接受的解决方案，比如调整定金的用途或者部分退还等。
（三）法律途径
1. 如果协商不成，可以考虑向人民法院提起诉讼。收集相关的证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的主张。
2. 也可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，寻求他们的协助和调解。
二、在开发商交了定金拿不回来怎么办
如果在开发商处交了定金拿不回来，可以考虑以下几种情况：
（一）如果是因为己方原因导致拿不回定金。
1. 若签订的定金合同明确约定了定金的性质为立约定金，而自己无正当理由拒绝订立主合同，开发商有权没收定金。不过如果定金数额过高，超过主合同标的额的百分之二十，超过部分可以要求开发商返还。
2. 如果是因为自身违约行为致使不能签订购房合同，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。
（二）如果是开发商的原因导致拿不回定金。
1. 开发商未取得预售许可证就收取定金，这种情况下开发商的行为违法，可要求开发商双倍返还定金。
2. 若存在开发商故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况等欺诈行为，导致合同无法订立或者无效的，也可要求开发商双倍返还定金。
（三）若双方对定金退还存在争议，可以先尝试协商解决；协商不成的，可以根据定金合同约定向仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、开发商没有预售证交的定金不退怎么办
如果开发商没有预售证就收取定金且拒不退还，可通过以下途径解决：
（一）协商
可以先与开发商进行协商沟通，明确指出其在没有预售证情况下收取定金是违反相关规定的行为，要求其退还定金。在协商过程中，注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。
（二）投诉
向当地的住房和城乡建设部门或者房地产市场监管部门进行投诉。这些部门有权对开发商的违规行为进行查处，在接到投诉后会进行调查，若情况属实，会责令开发商退还定金。
（三）法律诉讼
如果协商和投诉都无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼。因为根据相关法律法规，没有预售证开发商不得进行商品房预售，收取定金更是违规行为。在诉讼中，要提供缴纳定金的收据、合同等证据，法院会依据事实和法律作出裁决，要求开发商退还定金，并可能对开发商的违规行为作出相应处罚。
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来源：临律-开发商没有预售证交的定金不退怎么办，开发商没有取得预售许可证定金可以退吗