一、购房定金能退回
首先需要明确，在法律框架内做出的购房定金交付或接收行为，若是因一方未能按约履行契约义务，则该方将失去请求退还定金的权利。而当收受定金的另一方未履行约定的债务时，则应按照约定的数额加倍偿还所收取的定金。
其次，关于定金的退还问题，这主要取决于定金交付时双方达成的协议内容。若协议中并未明确规定定金的退还事宜，那么通常情况下，定金是可以被退还的，或者双方可以通过进一步协商来解决这个问题。
最后，对于购房者而言，如果希望退还定金，以下几种情形可能会使他们有机会向开发商索回定金：
（1）在不满足商品房预售法定条件的前提下，开发商与购房者之间约定的购房定金是无效的；
（2）无论双方签署的合同中是否有关于定金退还的具体条款，或是双方是否曾就定金退还事宜达成过共识，开发商均应无条件地将定金退还给购房者。
二、由于限购购房定金可退
在当前房价高涨、政策调控频繁的背景下，购房人能否成功退回支付的定金显得尤为重要。尤其是限购令出台之后，由于规定首付款额度大幅提升或者购房者未能成功申请到银行贷款等原因，定金的退还问题已经成为了社会各界关注的焦点话题之一。具体而言，以下两种情况下，购房者有权要求开发商退还所支付的定金：
1.由于政府新政策的出台，导致购房者需要支付更高的首付款比例；
2.购房者完全符合政府的限购条件，但如果继续完成交易，将会导致其无法顺利进行房屋产权过户手续。在此种情况下，购房者完全有充分的理由以“情势变更”为由，请求解除双方之间的购房合同，同时要求开发商返还其所收取的定金。
三、安顺购房定金能退
依据我国现行的法律规范，在购买房产过程中，支付的定金通常可能实现退款。倘若遇到了突发状况、政策调整以及诸如自然灾害等不可抗拒的外部因素，使得买卖双方无法顺利达成商业合同的签署，或者在双方就协议及附加条款的具体内容未能达成共识，以至于无法正式签署合同时，这并非任何一方的过失所造成的，在此种情况下，定金便有望得到退还。然而，如果是卖方单方面违背了先前的承诺，买方同样有权要求对方返还双倍定金以作补偿。然而，如果是买方自身违反了约定，那么定金将无法获得退还，并且还需要按照定金的相关规定来承担相应的违约赔偿责任。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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来源：头条-安顺购房定金能退，购房定金能退成功案例