一、购房合同中有哪些霸王条款
在购房合同中，常见的霸王条款主要有以下几种：
一是不合理的违约责任约定。例如，开发商逾期交房承担的违约金比例过低，而购房者逾期付款承担的违约金比例却过高，双方责任不对等。
二是关于房屋质量问题的模糊条款。对房屋质量出现问题后的解决方式、维修责任界定不清晰，或者设置复杂的维修程序，导致购房者维权困难。
三是对面积差异处理的不公平条款。如规定面积差异超过一定比例时，购房者需按较高价格补足差价，而开发商减少面积时却没有相应合理补偿规定。
四是限制购房者权利的条款。比如限制购房者转让房屋的权利，或者规定购房者必须使用开发商指定的物业公司等。
五是关于广告宣传内容的免责条款。开发商在宣传时作出很多承诺，但在合同中却约定宣传内容不构成合同条款，即便未兑现也不承担责任。
购房者在签订购房合同时，应仔细审查合同条款，对不合理的霸王条款要据理力争，必要时寻求专业法律帮助。
二、签完购房合同能反悔吗
签完购房合同后能否反悔，需分情况来看。
若存在法定可撤销或解除合同的情形，则可以反悔。比如因重大误解订立的合同，一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。再如，因不可抗力致使不能实现合同目的等法定解除事由出现时，当事人可以解除合同。
若不存在上述法定情形，单纯是购房者自身原因想要反悔，一般不能随意解除合同。因为购房合同是双方真实意思的表示，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。若购房者执意违约解除合同，需按照合同约定承担违约责任，可能要支付违约金等费用，赔偿对方因此遭受的损失。
总之，签完购房合同后能否反悔要依据具体情况判断，不可一概而论。
三、可以用购房合同抵押贷款吗
一般情况下，仅购房合同不能直接用于抵押贷款。原因主要有以下几点：
其一，从抵押物的性质来看，抵押贷款要求抵押物具有明确的产权和可变现价值。购房合同只是买卖双方就房屋买卖达成的协议，它本身并不代表房屋的所有权，购房者在未办理房产证之前，并未真正取得房屋的完全产权。
其二，银行等金融机构在接受抵押物时，需要确保抵押物的合法性、稳定性和可处置性。购房合同存在一定的不确定性，比如可能因开发商的原因导致房屋无法按时交付、产权存在纠纷等情况，这会增加金融机构的风险。
不过，在一些特殊情况下，部分金融机构可能会考虑根据购房合同和相关付款凭证等，为购房者提供一定额度的贷款，但这并非严格意义上的抵押贷款，而是基于购房者的购房行为和还款能力等综合因素的一种信贷安排。
总之，通常购房合同不能作为常规的抵押物进行抵押贷款，若需贷款，建议在取得房产证后，以房产作为抵押物办理相关贷款手续。
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来源：头条-可以用购房合同抵押贷款吗，购房合同可以抵押个人贷款吗