一、做房产抵押要去房管局吗
进行房产抵押通常是需要去房管局办理相关手续的，原因主要有以下几点：
其一，房产抵押涉及不动产的物权变动。根据我国相关法律规定，不动产的抵押权设立以登记为生效要件。只有在房管局办理了抵押登记手续，抵押权才正式设立，抵押权人在法律上才能取得对该房产的优先受偿权。如果未办理登记，即便双方签订了抵押合同，抵押权也无法有效成立。
其二，房管局作为不动产登记管理部门，负责对房产的权属、抵押等情况进行登记和管理。通过在房管局办理抵押登记，能够确保房产抵押信息的公开透明和真实性，防止出现重复抵押等损害其他债权人利益的情况。
其三，在办理房产抵押登记时，房管局会对抵押房产的相关信息进行审核，包括房产的产权归属、是否存在权利受限等情况，以保障抵押行为的合法性和有效性。
总之，为了确保房产抵押的法律效力和自身权益，一般需要前往房管局办理相关手续。
二、负债几百万房产会抵押吗
在负债几百万的情况下，房产是否会被抵押，需要分情况来看。
其一，若债务是合法有效的，且债权人与债务人在借款合同或其他相关协议中明确约定以房产作为抵押物，那么当债务人未能按时履行债务偿还义务时，债权人有权依据约定和相关法律程序，申请对该房产进行抵押处置，以实现债权。
其二，若没有事先约定房产抵押，但债权人依法向法院提起诉讼并获得胜诉判决，而债务人仍不履行还款义务，债权人可以向法院申请强制执行。在强制执行阶段，法院有权根据具体情况，对债务人名下的房产进行查封、评估、拍卖等处置措施，用于清偿债务。
不过，如果房产存在特殊情况，比如是债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院在处置时会比较谨慎，可能会保障其基本居住需求后再作处理。总之，负债几百万时房产存在被抵押处置的可能性。
三、拿房产证去抵押本人去吗
办理房产证抵押不一定需要本人亲自前往。具体情况分析如下：
若本人无法亲自办理，可以委托他人代为办理。委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，受托人凭借授权委托书、委托人及自身的有效身份证件、房产证以及抵押相关的其他材料，按照规定流程到相关部门办理抵押登记手续。
但在某些情况下，相关部门可能会要求本人到场。比如对抵押事项有疑问需要本人当面核实确认，或者当地的不动产登记管理规定明确要求本人必须到场签字确认等。
此外，金融机构作为抵押权人，也可能出于风险把控等因素，要求本人亲自参与部分环节。总之，是否需要本人前往办理房产证抵押，需结合当地具体规定以及抵押权人的要求来确定。
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来源：中国法院网-拿房产证去抵押本人去吗，拿房产证去银行抵押需要什么资料