一、银行抵押贷款的房子可以做担保吗
银行抵押贷款的房子在一定条件下可以做担保，但存在限制。
一方面，从法律规定和实际操作来看，已经抵押给银行的房产，其剩余价值部分在符合相关规定和银行要求的前提下，可以再次设定抵押或作为其他债务的担保。这是因为抵押物的价值通常会高于所担保的债权金额，剩余价值仍有担保能力。例如，房产价值100万元，银行贷款抵押担保的债权为60万元，那么剩余的40万元价值部分理论上可用于再次担保。
另一方面，若要将已抵押房产再次用于担保，需要取得原抵押权人即银行的书面同意。因为银行对该房产享有优先受偿权，再次抵押可能会影响其权益。若未经银行同意擅自进行二次担保，可能导致相关担保行为无效，引发法律纠纷。
总之，银行抵押贷款的房子能否做担保需综合考虑房产剩余价值及银行态度等因素，应严格按照法律规定和银行要求办理相关手续。
二、民法典有抵押权的房子可以过户吗
有抵押权的房子在一定条件下可以过户。
一方面，根据民法典相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
另一方面，若未经抵押权人同意转让抵押财产，且转让行为可能损害抵押权，这种情况下转让行为存在一定风险。例如，若受让人知道该房屋存在抵押情况仍进行交易，后续抵押权人行使抵押权时，受让人可能面临房屋被处置的局面。
总之，有抵押权的房子并非绝对不能过户，关键在于是否符合法律规定以及是否履行相关通知等义务，以保障抵押权人的合法权益。
三、贷款拿房子做抵押担保人有什么风险
用房子做抵押为贷款提供担保，存在多方面风险：
一是代偿风险。若借款人未能按时足额偿还贷款，作为抵押担保人，需承担代偿责任。即需用自己的资金代为偿还借款人的欠款，这可能给自身财务状况带来巨大压力，影响自身的资金安排和生活质量。
二是房产被处置风险。一旦需要代偿而又无力代偿时，债权人有权依法处置抵押的房产。即便房产是担保人重要的生活居住场所，也可能因法律程序而被拍卖、变卖等，从而导致担保人失去居住场所，需重新解决居住问题。
三是信用受损风险。若因代偿不及时或无法代偿，可能会影响担保人的个人信用记录。信用受损后，在后续的金融活动中，如申请贷款、信用卡等，可能会遭遇困难，金融机构可能会因信用问题而拒绝申请或提高审批门槛。
总之，在为他人贷款以房产作抵押担保时，务必充分评估风险，谨慎做出决定。
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来源：头条-贷款拿房子做抵押担保人有什么风险，房产证抵押贷款需要担保人,担保人有风险?