房屋租赁合同纠纷
2015年，邓某与吴某约定将自己的商品房以40余万的价格转让出售给对方。而房主邓某因与王某存在债务纠纷，又于2016年1月将其中路67幢104室的房子以“折价还债”的形式出租给王某，王某便搬进邓某的商品房内。2016年，邓某与吴某完成了房屋过户手续，此时邓某与王某的原房屋租赁合同并未到期，根据“买卖不破租赁”原则，吴某仍要履行原房东与承租人的租赁合同。而吴某则认为原房主邓某并未告知房屋租赁此事，且是在约定买卖房屋之后，拒不履行与王某的房屋租赁合同。当事人邓某则不肯露面，逃之夭夭。
8月21日，人民调解室再次接受吴某玲的诉求，受理其房屋租赁合同纠纷。本次调解工作由派出所副所长主持，特邀请法院法官王某到所调解。在调解室，民警始终坚持定纷止争的原则，入情入理地分析改起纠纷，多次同双方当事人沟通具体情况，结合双方争议焦点症结，积极寻求解决纠纷的有效办法。面对该起历时长久、错综复杂的房屋租赁合同纠纷，民警们通过不断地耐心细致调解，双方当事人最终达成共识，握手言和，尽释前嫌。
最终决定，由吴某支付王某赔偿金，而王某收到赔偿费后立即搬出，将房屋还给吴某。根据“买卖不破租赁”原则，吴某仍要履行原房东与承租人的租赁合同，“买卖不破租赁”是民法上一项重要制度，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。它指在租赁合同的有效期内，租赁物因为买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新的所有权人仍然是有效的，也就是说如果原房东邓某与承租人王某的租赁关系是合法的，那么吴某还是的将房子租给王某的。
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