一、房屋产权性质有几类
房屋产权性质主要有以下几类：
一是商品房。由房地产开发企业开发建设并按市场价格出售的房屋，购房者拥有完整的产权，可依法进行交易、抵押等。
二是经济适用房。政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性的住房。购买后在一定期限内限制上市交易，期满后符合条件方可上市。
三是廉租房。政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房，住户只有居住权，没有产权。
四是公租房。由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，承租人仅有使用权。
五是房改房。按照国家房改政策，单位将原公房通过优惠售房等方式出售给职工，职工取得部分产权或全部产权。
六是小产权房。在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，无法获得合法产权，交易不受法律保护。
二、变更房屋产权人的手续
变更房屋产权人需根据不同情况办理相应手续：
一是买卖变更。买卖双方需签订房屋买卖合同，然后共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。需提交身份证、户口本、结婚证（已婚者）、房产证等相关资料。房地产管理部门会核实申报的成交价格，并根据需要对房屋进行现场勘查和评估。之后缴纳相关税费，完成过户手续，领取新的房产证。
二是赠与变更。赠与人与受赠人需签订房屋赠与书面合同，办理公证手续。之后持公证书、房产证、身份证等材料到房地产管理部门办理过户登记，缴纳相关税费后，即可完成产权变更，领取新证。
三是继承变更。继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等材料，先到公证处办理继承公证，再凭公证书到房地产管理部门办理产权变更手续，经审核无误后，更换新的房产证。
三、房改房的产权年限
房改房的产权年限分为土地使用权年限和房屋所有权年限，二者有所不同：
- 土地使用权年限：房改房的土地性质通常为划拨土地，在上市交易时，需补缴土地出让金，将土地性质变更为出让土地后，其土地使用权年限按照出让合同约定计算，一般住宅用地的土地使用权年限为70年，从土地出让之日起算。若房改房所处土地此前已设定过土地使用权年限，剩余年限即为该房改房土地的使用年限。
- 房屋所有权年限：根据我国相关法律规定，房屋所有权是没有年限限制的，只要房屋存在，产权人就对房屋享有所有权。房改房是职工通过购买取得的房屋，职工在购买后即拥有房屋的所有权，可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分，不存在所谓的“产权到期”问题。
总之，房改房的土地使用权存在一定年限，而房屋所有权则无年限限制。
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来源：临律-房改房的产权年限，房改房产权年限50年是啥意思