一、拆迁回迁安置房能贷款吗
拆迁回迁安置房是否能贷款需要分情况来看。
（一）如果回迁安置房有房产证。
1. 一般来说，有房产证的回迁安置房是可以贷款的。银行在审查时会综合考虑房屋的价值、借款人的还款能力等因素。
2. 但如果该房产还处于抵押等限制交易的状态下，是不能进行贷款的。
（二）如果回迁安置房没有房产证。
1. 通常情况下，没有房产证的回迁安置房不能办理银行贷款，因为银行难以确定房屋的产权归属和价值，无法保障自身权益。
2. 不过，在某些地区可能存在一些特殊政策或者民间金融机构愿意提供基于回迁安置协议等的小额贷款，但这种贷款往往伴随着较高的风险和成本。
二、拆迁房补偿安置费是什么
拆迁房补偿安置费是在房屋拆迁过程中，对被拆迁人给予的多种补偿费用的统称。
（一）补偿方面
1. 房屋价值补偿。这是对被拆迁房屋本身价值的补偿，会根据房屋的面积、结构、建造年限、地理位置等多种因素进行评估确定。例如，同样面积的房屋，位于城市中心繁华地段的会比偏远地段的补偿价值高。
2. 搬迁费用补偿。用于弥补被拆迁人因房屋拆迁而产生的搬迁成本，包括搬运家具、设备等的费用。
3. 临时安置补偿。如果被拆迁人在拆迁后需要临时居住，这笔费用可用于支付临时租房等居住成本。
（二）安置方面
1. 提供安置房屋的情况下，可能会涉及安置房屋与被拆迁房屋价值的差价补偿等相关费用计算。
2. 如果是货币安置，安置费则会综合考虑被拆迁人的居住需求等因素，以确保被拆迁人有足够的资金解决居住问题。
总之，拆迁房补偿安置费旨在保障被拆迁人的合法权益，使他们在房屋拆迁过程中不至于遭受经济上的不合理损失。
三、拆迁安置房是特种物权吗
拆迁安置房不是特种物权。
物权包括所有权、用益物权和担保物权等。拆迁安置房本质上属于普通的房屋所有权范畴。拆迁安置房是因拆迁补偿而获得的房屋，被安置人对其拥有合法的所有权。
从权利属性来看，其所有权具有排他性、支配性等一般所有权的特征。被安置人可以依法对安置房占有、使用、收益和处分。例如，可以自住、出租获取收益，也可以在符合法律法规规定的情况下进行买卖等交易行为。它并不具有区别于一般房屋所有权等物权类型的特殊权利属性，所以不属于特种物权。
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来源：中国法院网-拆迁安置房是特种物权吗，拆迁安置房属于什么产权性质