唯一房产被执行安置费给多少,安置房居住权能继承吗怎么办

房产纠纷 编辑:严安桂

一、唯一房产被执行安置费给多少

唯一房产被执行时,关于安置费的具体数额通常需根据当地的相关法律法规、政策以及具体案件情况来确定。一般来说,会考虑该房产的市场价值、当地的安置标准、家庭居住状况等因素。如果该房产被拍卖等执行方式处置,所得款项在优先清偿债务后,剩余部分应保障被执行人及其所扶养家属的居住权等基本生活需求。对于安置费的计算,可能会依据当地类似房产的拆迁安置补偿标准,或者综合评估该房产对被执行人家庭生活的重要性等因素来确定具体数额。不同地区的规定差异较大,需结合具体情况进行判断。

二、安置房居住权能继承吗怎么办

安置房的居住权一般不能继承。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利,它具有人身属性,随居住权人的死亡而消灭。

然而,如果居住权人在居住权合同中明确约定居住权可以继承,或者通过遗嘱等合法方式对居住权进行了安排,那么在这种情况下,居住权可能可以继承。

如果居住权人去世后,其居住权无法继承,但其继承人对该安置房享有其他合法权益,如所有权等,继承人可以与房屋所有权人协商,通过签订合同等方式,在一定期限内继续使用该安置房。

总之,安置房的居住权能否继承,取决于居住权合同的约定或法律的规定。如果存在争议,可以通过法律途径解决。

三、还建安置房和商品房的区别

还建安置房和商品房主要有以下区别:

1. 土地性质:商品房用地通常为出让地,可自由转让、抵押等;还建安置房用地一般为划拨地,转让受限。

2. 产权性质:商品房拥有完整的产权,可依法自由买卖、继承等;还建安置房在一定期限内可能限制上市交易,需满足特定条件后方可办理产权过户。

3. 价格差异:商品房价格由市场供求关系决定,通常较高;还建安置房价格相对较低,以成本价出售给被拆迁户。

4. 品质标准:商品房在建筑设计、配套设施等方面一般较高,注重品质和舒适性;还建安置房在品质上可能相对较弱,以满足基本居住需求为主。

5. 物业管理:商品房的物业管理通常较为规范,服务质量较高;还建安置房的物业管理可能在初期不够完善,随着时间推移逐步改善。

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来源:临律-还建安置房和商品房的区别,安置房和还建房哪个好

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