一、外地户口买房条件
不同城市对于外地户口买房的条件规定存在差异，以下是一些常见的情况：
在一些一线城市及热点二线城市，通常有较为严格的限购政策。例如，部分城市要求外地户口购房者需提供一定年限的当地纳税证明或社会保险缴纳证明。一般纳税或社保缴纳年限可能为连续2年至5年不等，以此证明购房者在当地有稳定的经济收入和生活基础。
有些城市还对购房者的住房情况进行限制。比如，规定外地户口家庭在当地只能购买一套住房，防止投机性购房行为。
此外，部分城市可能会根据当地房地产市场的具体情况，设置其他附加条件。如对购房者的收入水平有一定要求，需提供收入证明以确保其有能力偿还房贷；或者要求购房者在当地有稳定的工作和居住证明等。
购房者若打算在外地买房，务必提前了解当地的具体购房政策，避免因不符合条件而带来不必要的麻烦。
二、按揭贷款买房手续
按揭贷款买房一般需按以下步骤办理手续：
一是购房资格审核。购房者要向当地房地产管理部门提交相关资料，如身份证、户口本、婚姻证明等，以确认是否具备购房资格。
二是准备贷款资料。包括收入证明、银行流水、购房合同等。收入证明需由单位出具，证明购房者有稳定的收入来源以偿还贷款；银行流水则反映购房者的资金收支情况。
三是提出贷款申请。购房者携带准备好的资料前往银行，填写贷款申请表，提出按揭贷款申请。银行会对购房者的资料进行审核，评估其还款能力和信用状况。
四是房屋评估。银行一般会指定专业的评估机构对所购房屋进行评估，以确定房屋价值，作为贷款额度的参考依据。
五是签订贷款合同。若审核通过，购房者与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、贷款期限等条款。
六是办理抵押登记。购房者需与银行一同到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续，银行取得他项权证后，会按照合同约定发放贷款。
三、贷款还清了再买房算几套
贷款还清后再买房算几套，需根据不同情况来确定：
一是若此前贷款购买的房产已出售，且名下无其他房产，再次购房通常算首套房。在这种情况下，购房者在贷款政策、首付比例等方面可享受首套房的优惠政策，比如较低的首付比例，一般为房屋总价的一定较低比例，贷款利率也可能相对较低。
二是若此前贷款购买的房产仍在名下，即便贷款已还清，再次购房则算二套房。此时，首付比例通常会比首套房高，可能达到房屋总价的较高比例，贷款利率也可能会上浮一定比例，购房成本相对较高。
此外，各地可能因房地产市场调控等因素，出台不同的具体认定标准。比如有些地方会综合考虑购房者的户籍、社保缴纳等情况来确定房产套数。购房者在购房前，应向当地房地产管理部门或相关金融机构详细咨询，明确自身购房套数的认定情况。
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