一、房产抵债买卖合同有效吗
房产抵债买卖合同是否有效需要分情况来看。
（一）如果符合法定条件则有效。
1. 债务人和债权人具有相应的民事行为能力，意思表示真实。双方能够对以房抵债达成一致意见且是真实想法的表达，没有欺诈、胁迫等情形。
2. 抵债的房产不存在违反法律、行政法规的强制性规定的情况。例如该房产没有被依法查封、没有涉及禁止交易的特殊情况等。
3. 不违背公序良俗。比如不是为了逃避债务或者进行其他违法违规的目的而进行的抵债买卖合同。
（二）存在无效的情形。
1. 若以合法形式掩盖非法目的，例如为了逃避法院的执行而虚假签订房产抵债买卖合同，那么合同无效。
2. 恶意串通损害第三人利益的情况，如债务人和债权人合谋损害其他债权人利益而签订的该合同也无效。
二、房产更名买卖合同有效吗
房产更名买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断。
（一）合同主体
如果签订合同的双方具有相应的民事行为能力，即达到法定年龄、精神状况正常，这是合同有效的前提条件之一。
（二）合同内容
1. 合同需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，一方以威胁手段迫使另一方签订房产更名买卖合同，这种情况下合同可能无效。
2. 合同内容不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。比如，为逃避债务而恶意进行房产更名买卖，损害第三人利益的合同无效。
（三）形式要求
在某些情况下，房产买卖合同可能需要符合一定的形式要求，如书面形式并且可能需要办理备案登记等手续，但未办理相关手续并不必然导致合同无效，只是可能影响合同的履行或者物权变动的效力。
只要满足以上这些条件，房产更名买卖合同通常是有效的。
三、空白房屋买卖合同违法吗
空白房屋买卖合同存在违法风险。
从合同的本质来说，合同应当是双方真实意思表示的载体。空白房屋买卖合同意味着合同中的关键条款缺失，这不符合合同完整性的要求。一方面，如果一方在空白处事后随意填写内容，而这些内容并非双方事先协商一致的，这可能构成对另一方权益的侵害，属于欺诈行为。另一方面，这种空白合同在发生争议时，难以确定双方真实的权利义务关系，不利于维护正常的市场交易秩序。并且在司法实践中，空白合同可能因为无法准确反映双方的真实意愿而被判定为无效或者部分无效。总之，空白房屋买卖合同不符合合法有效的合同应具备的要件，是不被法律所提倡且存在违法风险的行为。
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来源：中国法院网-空白房屋买卖合同违法吗，空白购房合同可以签吗?