一、贷款买房能在未还完款前卖房吗
贷款买房在未还完款前可以卖房，但存在一定条件和程序。
一方面，若要出售，需先获得贷款银行的同意。因为在贷款未还清时，房屋处于抵押状态，银行对房屋享有抵押权。购房者只有在还清贷款、解除抵押后，才拥有完整的房屋处分权。所以，通常需向银行提出提前还款申请，在银行批准并完成还款、解押手续后，方可正常出售房屋。
另一方面，若暂时无法还清贷款，也可通过转按揭的方式卖房。即经银行同意，由购房者与下家签订购房合同，下家向银行申请贷款用于提前清偿上家的贷款，银行审核通过后，下家继续履行剩余贷款还款义务。
此外，在实践中，还有一些其他变通方式，如与下家协商，由下家支付部分房款用于提前还款解押等。总之，未还完款卖房需遵循相关规定和程序，以保障各方合法权益。
二、南通买房条件是什么
在南通买房，不同情况有不同条件：
若为本地户籍居民家庭，在市区范围内购买首套商品住房，没有限购限制；购买第二套商品住房，需提供家庭名下房产情况证明等材料，以确认符合相关购房政策。
对于非本地户籍居民家庭，在市区购买首套商品住房，需提供近2年内在南通市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认可。购买第二套商品住房，除满足上述纳税或社保缴纳证明要求外，还需符合相关信贷政策及市区房地产市场调控政策。
此外，购买新建商品住房的，购房者还需关注房地产开发企业的相关销售规定和要求，如按规定流程参与购房登记、摇号等。购买二手房的，要确保房屋产权清晰，不存在纠纷等问题，同时需按规定办理房产过户等相关手续。
三、公积金能在异地贷款买房吗
公积金能否在异地贷款买房，需分情况来看：
一是看当地政策。目前部分地区支持公积金异地贷款，购房者需满足当地公积金管理中心规定的条件。比如有些城市要求购房者在缴存地公积金缴存一定时长，且账户状态正常，具有稳定的收入和偿还贷款能力等。购房者需向缴存地公积金管理中心提出申请，缴存地会对其缴存情况等进行核实，并出具相关证明材料。
二是存在不支持的情况。部分地区由于公积金管理体系、资金运作等方面原因，暂未开通异地贷款业务。在这种情况下，购房者无法直接使用公积金在异地贷款买房，但可以考虑提取公积金用于偿还商业贷款。
总之，能否使用公积金异地贷款买房取决于购房所在地的政策规定，建议购房者在购房前向当地公积金管理中心详细咨询相关政策和办理流程。
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