一、逾期还了买房贷款会影响吗
逾期偿还买房贷款可能产生多方面影响。
信用记录方面，银行会将逾期信息上报征信系统，导致个人征信留下不良记录。这不仅会影响后续与该银行的信贷业务，如申请信用卡、贷款等可能被拒或提高贷款利率，在与其他金融机构有业务往来时，也会因不良征信而受阻。
面临经济损失。银行通常会针对逾期收取额外的罚息和滞纳金，增加还款成本。若逾期情况严重，银行有权按照合同约定，提前收回全部贷款本金和利息，要求借款人一次性还清剩余款项，这对借款人资金安排压力极大。
在极端情况下，持续的严重逾期，银行可能会采取法律手段，通过司法程序对房屋进行处置，以弥补损失。
不过，偶尔的短期逾期且及时还清欠款，同时向银行说明合理原因，银行可能酌情处理，影响相对较小。但为避免不必要麻烦，按时足额偿还房贷是明智之举。
二、有房贷怎么添加妻子名字
有房贷的情况下添加妻子名字，需区分不同情形：
如果贷款尚未还清，通常需要先取得贷款银行的同意。因为在房屋存在抵押的情况下，银行是抵押权人，房屋产权变更可能影响其权益。一般银行会要求提前结清贷款或提供额外的担保措施等才会同意加名。若银行同意，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记中心办理变更登记手续，按要求填写申请表格，提交材料，经审核通过后完成加名。
若贷款已经还清，手续相对简便。夫妻双方共同到不动产登记中心，提交身份证、结婚证、房产证等资料，填写不动产变更登记申请表，申请将房屋产权变更为夫妻共同共有。登记中心审核资料无误后，会办理相关手续，重新核发房产证，在新房产证上添加妻子名字，明确房屋为夫妻共同所有。
三、在什么情况下房贷不批
房贷不批通常有以下几种情况：
第一，借款人信用不良。若借款人在个人征信报告中有多次逾期还款记录，如信用卡逾期、其他贷款逾期等，银行会认为其信用风险较高，还款意愿和能力存疑，从而拒绝房贷申请。
第二，收入不稳定或不足。银行一般要求借款人提供稳定的收入证明，收入需达到房贷月供一定倍数。若借款人工作不稳定，频繁更换工作，或收入过低，无法覆盖房贷还款，银行可能不批准房贷。
第三，负债过高。借款人已有较多债务，如大额信用卡欠款、其他未还清贷款等，银行会担心其还款能力，认为继续发放房贷可能导致其无法按时足额还款，进而拒绝申请。
第四，资料不完整或虚假。申请房贷时需提供身份证、户口本、收入证明等一系列资料，若资料缺失关键内容，或提供虚假资料以骗取贷款，银行核实后会拒绝房贷申请，严重的还可能追究法律责任。
第五，房屋因素。比如房屋产权存在纠纷、房屋质量有问题、房龄过老等，银行出于风险考虑，也可能不批准房贷。
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来源：头条-在什么情况下房贷不批，什么样的情况下房贷审批不下来