一、60岁以上可以做房贷吗
60岁以上通常较难申请房贷。银行等金融机构在审批房贷时，会综合评估借款人的还款能力与风险。
一方面，60岁以上人群大多已退休或即将退休，收入来源减少或不稳定，银行难以确保其具备稳定持续的还款能力。通常银行希望借款人有稳定工作和收入来按时偿还贷款本息。
另一方面，从贷款期限看，为控制风险，银行对借款人年龄与贷款期限之和有一定限制，一般要求该总和不超过一定岁数（如70岁或75岁等）。60岁以上人群可获批的贷款期限较短，每月还款压力较大。
不过，若60岁以上人士能提供充分的收入证明，如稳定的租金收入、丰厚的养老金等，证明有足够还款能力，或有共同借款人（如子女），共同承担还款责任，部分银行在评估后，也有可能批准房贷申请，但此类情况相对较少。
二、超过60岁能申请房贷吗
一般情况下，超过60岁申请房贷存在较大困难。
银行等金融机构在审批房贷时，会综合评估借款人的还款能力、信用状况等多方面因素。年龄是重要考量因素之一，60岁通常已处于退休阶段，收入来源不稳定甚至没有稳定收入，银行难以判定其具备按时足额偿还房贷的能力。
不过，也并非绝对不能申请。若借款人虽超60岁，但有稳定且足够覆盖房贷还款的收入来源，如丰厚的退休金、持续的其他投资收益等，同时信用记录良好，能提供充分的资产证明或财力担保，部分银行在评估后，可能会根据具体情况考虑审批房贷申请。此外，有些银行推出特定面向老年人的房贷产品，但这类产品对年龄、还款方式等往往有特殊规定和要求。总之，超60岁申请房贷可能性较低，但具体依个人实际情况和银行政策而定。
三、60岁老人能按揭房贷吗
60岁老人通常较难办理按揭房贷。
从银行等金融机构的常规政策来看，办理房贷对借款人年龄有一定限制。一般而言，借款人年龄加上贷款期限不能超过规定上限，常见上限为65岁或70岁。60岁老人即便贷款期限较短，也可能超出此范围。
而且，60岁老人往往已退休，收入来源相对不稳定或有限，还款能力较难满足银行要求。银行发放房贷需考量借款人按时足额偿还本息的能力，以控制信贷风险。
不过，若老人有稳定的收入来源，如丰厚的退休金、其他持续性的投资收益等，能向银行充分证明其还款能力，或者有共同借款人（如子女作为共同还款人），部分银行可能会根据具体情况进行综合评估，在符合条件时也有可能批准房贷申请，但这种情况相对较少。
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