一、买卖二手房要签合同吗
买卖二手房需要签合同。
合同在二手房买卖中有诸多重要意义。其一，明确双方权利义务关系。例如，规定卖方要如实告知房屋状况，包括是否存在抵押、质量问题等，买方要按约定的付款方式和时间支付房款。其二，保障交易安全。若一方出现违约行为，如卖方突然毁约不卖或者买方不按时付款，合同可以作为追究违约责任的依据。其三，办理相关手续的必要文件。在办理房产过户等手续时，相关部门通常要求提供合法有效的买卖合同。总之，签订合同是保障二手房买卖双方权益、确保交易顺利进行的必要手段。
二、二手房买卖签什么合同吗
二手房买卖需要签订书面的房屋买卖合同。
这个合同包含诸多重要条款。一是房屋基本信息条款，明确房屋的位置、面积、户型等情况，避免后续因房屋情况不明产生争议。二是价格条款，约定房屋的成交价格、付款方式、付款时间等内容，确保双方在金钱交易方面有清晰的约定。三是房屋交付条款，规定房屋交付的时间、条件等，比如是否为空置交付等。四是产权变更条款，确定办理房屋产权过户的时间、责任方等，保障房屋产权能顺利转移。五是违约责任条款，约定买卖双方如果违反合同约定需承担的责任，如逾期付款或逾期交房的赔偿等，以约束双方履行合同。
三、房屋买卖合同公证人是谁
在房屋买卖合同中，公证人通常是公证机构的公证员。
公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。公证员是在公证机构中从事公证业务的执业人员。
进行房屋买卖合同公证时，公证员会对房屋买卖合同的双方当事人的身份、合同内容的真实性、合法性等进行审查核实。例如，审查当事人是否具有完全民事行为能力，合同条款是否符合法律法规的规定，是否存在欺诈、胁迫等情形等。经过审查无误后，公证员会出具公证书，公证书具有较高的证据效力，可以增强合同的公信力，在一定程度上预防纠纷的发生。
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