一、押一付三房子退租技巧
如果想要在押一付三的情况下顺利退租，可以考虑以下几点：
（一）查看租赁合同
仔细研究租赁合同中关于退租的条款，例如是否有约定提前退租的条件、需承担的责任等。如果合同明确规定了某种提前退租的合理情形，如房屋设施无法正常使用影响居住等，按照合同规定执行。
（二）与房东协商
1. 主动且坦诚地与房东沟通退租原因，如工作调动到外地等不可抗力因素。
2. 可以提出一些合理的解决方案，例如帮助房东寻找新的租客，以减少房东的损失。
3. 如果房东同意退租，明确押金和剩余租金的退还方式和时间，并形成书面协议。
（三）遵循法定程序
1. 如果房东不同意合理的退租请求，可以查看当地法律法规，在满足法定条件下，如房东存在违约行为时，可依据法律规定解除租赁合同。
2. 按照法定程序进行通知等操作，留存相关证据，如书面通知的签收记录等，以便在后续可能的纠纷中维护自己的权益。
二、逾期不交房租滞纳金怎么算
通常情况下，逾期不交房租的滞纳金计算方式有以下几种：
1. 按照租赁合同约定计算。如果租赁合同中有明确约定滞纳金的计算标准，比如按日租金的一定比例（如日租金的5%或者10%等）计算，那就按照合同约定执行。这是基于双方自愿达成的契约，对双方都有约束力。
2. 没有约定时。如果租赁合同未约定滞纳金，房东可以要求承租人赔偿因逾期交租造成的损失，如房东可能因为承租人逾期交租而产生了额外的利息支出或者需要紧急借款周转等情况，损失金额需要合理举证。
3. 参照相关规定。在一些地方可能有关于房屋租赁逾期支付相关费用的规定或指导性意见，可作为参考依据。不过，滞纳金的数额一般不能过高，如果过高可能被认定为不合理，法院可能会适当调整。
三、租房押一付三中途想退房怎么办
如果租房押一付三中途想退房，可考虑以下情况：
（一）查看租赁合同约定
1. 合同中可能规定了在特定情况下可以提前解除合同的条款，例如房屋存在安全隐患影响居住、房东未履行维修义务等。如果符合这些约定的情形，租客有权解除合同且可能无需承担过多违约责任。
2. 若合同明确禁止中途退房或者规定了高额违约金，租客要仔细评估违约成本。
（二）与房东协商
1. 租客可以诚实地向房东说明退房的原因，比如工作调动到外地等不可抗力因素。如果房东通情达理，可能会同意解除合同并退还部分押金。
2. 协商时可提出合理的解决方案，例如帮助房东寻找新的租客，以减少房东的损失，从而争取房东同意退房并退还部分费用。
如果双方无法协商解决且租客强行退房，房东可能会根据合同扣除全部或部分押金作为违约金，并且在有损失的情况下可能会要求租客赔偿。
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来源：临律-租房押一付三中途想退房怎么办，租房押一付一中途退租押金返还吗