一、两套房改房怎么处理
两套房改房的处理方式如下：
1.若两套房改房均为产权清晰的个人所有，可根据自身需求决定保留、出售或赠与等处置方式。若选择出售，需按照相关规定办理房屋过户等手续，缴纳相应税费。
2.若其中一套房改房仍存在部分产权限制或未完全办理产权登记，应先解决产权问题，待产权明确后再进行后续处理。比如，可能需要补缴相关款项、完成单位审核等程序。
3.若两套房改房涉及家庭成员共有，需全体共有人协商一致，确定处置方案。例如，可共同决定出售后分配款项，或保留一套、对另一套进行处置等。在协商过程中，应注意保留相关沟通记录和书面协议，以避免后续可能出现的纠纷。
二、两套房改房违规怎样规避风险呢
两套房改房违规规避风险需注意以下几点。1.了解相关政策法规：明确房改房的交易规定、产权性质等，确保自身行为符合法律要求。2.完善手续：补办必要的审批文件，如未取得合法产权证明的，应积极申请办理。3.核实产权：仔细核查房屋的产权归属，确认是否存在共有产权人或其他限制条件，避免后续纠纷。4.签订严谨合同：在交易过程中，与对方签订详细、明确的合同，约定双方的权利和义务，对可能出现的风险进行合理规避和分担。5.寻求专业意见：可咨询专业的房地产律师或相关部门，获取准确的法律指导和建议，以保障自身合法权益。
三、两套房改房违规怎样规避法律责任
两套房改房违规的情况下，规避法律责任较为困难。首先，应明确违规的具体情形，如是否存在超面积、未按规定审批等问题。如果已被发现违规，应及时与相关部门沟通，如实说明情况并积极配合调查。
其次，要依据相关法律法规来评估自身的责任和可能面临的处罚。不同地区和具体情况的法律法规可能有所差异，需仔细研究。
最后，若确有过错，应主动采取措施纠正违规行为，如补缴相关费用、办理合法手续等。同时，要避免采取隐瞒、欺骗等不正当手段来规避法律责任，否则可能会面临更严重的法律后果。总之，在面对两套房改房违规问题时，应保持诚实和积极配合的态度，依法依规处理，以减少法律风险。
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