一、买卖房合同有没有有效期
买卖合同一般没有明确的有效期的概念，但有履行期限等相关的时间限制规定。
从合同的订立到履行完毕，这一过程受多种时间相关因素的约束。其一，合同中约定的履行期限，例如约定卖方应在某个具体日期前交付房屋，买方应在特定时间支付房款，这是双方明确约定的时间要求，若一方逾期未履行则构成违约。其二，诉讼时效方面，如果在合同履行过程中发生争议，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过这个时间，在诉讼过程中可能会丧失胜诉权。此外，在一些特殊情况下，比如房屋买卖受到政策法规的影响，可能会有特定的时间要求来完成相关手续等。
二、房屋买卖合同法院受理吗
房屋买卖合同纠纷属于法院的受理范围。
当出现以下情况时，当事人可以向法院提起诉讼：一是卖方不履行合同约定的交房义务；二是买方不按照合同约定支付房款；三是对房屋质量存在争议，而双方无法协商解决；四是存在合同欺诈行为，例如一方故意隐瞒房屋的重大瑕疵或者产权问题等情况。
在向法院起诉时，原告需要提供相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、房屋产权证明、双方的沟通记录等。法院会依据相关法律法规，对案件进行审理并作出公正的判决。
三、房屋买卖合同法院认可吗
房屋买卖合同在符合一定条件下是会被法院认可的。
（一）合同主体方面
1. 合同双方当事人应当具有相应的民事行为能力。比如年满18周岁且精神正常的自然人，或者依法登记注册的法人或其他组织。如果一方是无民事行为能力人订立的合同，除了纯获利益的合同，通常是无效的，不会被法院认可。
2. 双方应当是真实的意思表示。如果存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形导致一方并非真实表意，受损方有权请求法院撤销合同。
（二）合同内容方面
1. 内容需不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。例如，不能违反国家关于土地管理、房屋限购等政策。
2. 合同条款需明确房屋的基本信息，如位置、面积等，价格、付款方式、交房时间等重要条款也需清晰约定。如果合同内容含糊不清、无法确定双方的权利义务关系，可能不会被法院完全认可。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同法院认可吗，房屋买卖合同在法律上生效吗