已经购买的商品房可以退吗,安置房车位能买卖吗

房产纠纷 编辑:庞盈莉

一、已经购买的商品房可以退吗

若有必要,终止协议是可行的,但需为此付出相应的代价,即对违约行为给合同当事人带来的损失或依法支付给合同当事人在缔结协议时达成共识的违约金进行补偿。

当事人双方可事先约定,当一方违约时,应按照违约情形的具体情况向对方支付特定金额的违约金;亦可事先约定,在违约情况发生后,对因此所引发的损失赔偿额的具体计算方式。

二、安置房车位能买卖吗

关于回迁安置房底下停车位这事儿,只要有合法的所有权在手,那么你就可以买下来。

然而如果这个停车位并没有明确的产权?那就要当心了,因为买了之后可能会面临很大的风险。

国家可是明确说了,小区里面那些规划用来停车的地方,包括车位和车库,到底归谁所有,应该是由相关人员通过卖掉、送给你或者租给你这样的方式来决定的。

三、安置房地下车位能不能买卖

关于回迁安置房地下停车场所有权问题,要是这地儿是合法权益拥有的话,那么你就有权买下来;然而若没有得到合法权证保障,那你购买这里的车位就存在一定的风险了。

法规里明确规定,在我们所在的建筑物区域范围之内,那些原本规划用来停车的地方,比如车位和车库,它们的所有权问题都可以由当事人以卖、送或者租的方式来商量决定。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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