一、房子过户需要房产证本人吗
房子过户不一定需要房产证本人亲自到场。具体情况分析如下：
若房产证本人能够亲自办理过户手续，那自然最为妥当。本人需携带身份证、房产证等相关证件材料，与买方一同前往房产管理部门，按程序完成过户登记。
然而，在某些特殊情况下，房产证本人无法亲自到场时，也是可以办理过户的。比如本人因特殊原因不能到场，可通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理过户手续。委托人需向公证处提出申请，提交本人身份证明、房产证等相关材料，经公证机关审查核实后，出具公证书。受托人凭借公证书、委托人相关证件以及自身身份证明等材料，即可代委托人办理房屋过户事宜。
但需注意，各地房产管理部门可能对过户手续有具体要求和规定，在办理前最好向当地相关部门咨询确认，以确保过户手续顺利完成。
二、贵阳房产过户需要什么手续
在贵阳办理房产过户，不同情形所需手续有所不同，主要如下：
买卖过户：
1. 买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋价格等关键条款。
2. 准备相关材料，包括双方身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、房产证等。
3. 向不动产登记部门提出过户申请，提交材料。工作人员会对材料进行审核，如核实房屋产权是否清晰、有无抵押等情况。
4. 缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等，具体税额根据房屋情况而定。
5. 完成税费缴纳后，不动产登记部门会进行登记，核发新的不动产权证书。
赠与过户：
1. 赠与人与受赠人签订赠与合同。
2. 双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记部门办理赠与公证（部分情况下可能需要）。
3. 提交材料申请过户，缴纳相关税费，主要是契税等。
4. 经审核通过后，完成过户登记并领取新证。
继承过户：
需提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、遗嘱（如有）等材料，经公证或法院判决后，到不动产登记部门办理过户手续。
三、广州番禺房产过户在哪办理
在广州番禺办理房产过户，主要有以下地点及对应情况：
若为商品房、经济适用房等常规房产过户，可前往番禺区房地产交易登记中心办理。其具体地址在广州市番禺区市桥街东兴路83号。在这里可以办理各类常见的房产过户业务，包括买卖、赠与、继承等引起的房产产权变更登记手续，相关工作人员会按照法定程序审核材料、办理登记。
若是单位自建房等特殊房产类型，可能还需要根据具体情况，咨询番禺区国土资源和规划局相关部门。他们会根据房产的具体性质、土地规划等情况，指导办理相应的过户手续，确保过户行为符合法律法规及相关政策规定。
办理房产过户时，建议提前准备好相关材料，如身份证、房产证、买卖合同或赠与协议等，以免耽误办理时间。
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