一、贵阳安置房买卖要交土地证的钱吗
一般情况下,贵阳安置房买卖是否要交土地证的钱,需视具体情况而定。
如果该安置房的土地性质为出让地,通常在办理过户等相关手续时,可能不需要额外缴纳土地证的钱,因为出让地的土地出让金等费用在取得土地时已一次性缴纳。
但如果该安置房的土地性质为划拨地,在进行买卖交易时,通常需要补缴土地出让金等相关费用,也就是所谓的“土地证的钱”。这是因为划拨地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地,未经批准不得转让、出租、抵押等,若要进行买卖,需将划拨地转为出让地,从而需要补缴土地出让金等费用。
总之,要确定贵阳安置房买卖是否要交土地证的钱,需明确该安置房的土地性质,以确定是否需要补缴相关费用。
二、贵阳安置房可以买卖吗
一般情况下,贵阳的安置房在取得不动产权证书满一定年限后可以买卖。安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋,其初始状态是限制转让的。
1.若安置房已取得不动产权证书满五年,且相关税费已缴纳,通常可以按照正常的房屋买卖程序进行交易。买卖双方需签订房屋买卖合同,办理产权过户手续等。
2.若安置房尚未取得不动产权证书,这种情况下买卖存在较大风险。因为未取得证书,房屋的产权尚未完全确定,可能会导致后续交易出现纠纷,如卖方无法顺利办理过户手续等。
总之,购买贵阳的安置房需要谨慎考虑,了解相关政策和手续,确保交易的合法性和安全性。
三、贵阳安置房办房产证要多少钱
办理贵阳安置房的房产证费用主要包括以下几项:
1.登记费:住宅类房屋每套80元,非住宅类房屋每套550元。
2.契税:首次购买90平方米以下的普通住宅按1%缴纳,90至144平方米按1.5%缴纳,144平方米以上按3%缴纳;非住宅类房屋按3%缴纳。
3.印花税:按房屋成交价格的0.05%缴纳。
4.测绘费:住宅类房屋每平方米1.36元,非住宅类房屋每平方米2.04元。
5.交易手续费:住宅类房屋每平方米3元,非住宅类房屋每平方米11元。
此外,如果涉及到土地出让金等相关费用,还需根据具体情况另行缴纳。总体费用会因房屋面积、房屋性质等因素而有所差异。
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