一、开发商欠房管局钱办不了房产证怎么办
在开发商欠房管局钱导致办不了房产证的情况下，可考虑以下解决途径：
一是与开发商协商。购房者可联合其他业主，与开发商进行沟通，要求其尽快解决与房管局的欠款纠纷，明确其还款计划和办理房产证的时间表，并以书面形式确定下来，以便监督执行。
二是向相关部门投诉。可向当地的住房和城乡建设部门、房地产市场监管部门等反映情况，请求主管部门介入调查和协调，督促开发商履行义务，解决欠款问题，推动房产证的办理进程。
三是通过法律途径解决。若协商和投诉无果，购房者可依据购房合同的约定，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿因无法办理房产证给自己造成的损失，同时请求法院判令开发商尽快解决欠款问题，协助办理房产证。在获得生效判决后，若开发商仍不履行，可申请强制执行。
二、开发商一房两卖应该承担什么责任
开发商一房两卖需承担多种责任，具体如下：
民事责任方面，对无法取得房屋的买受人，需承担违约责任。若买卖合同约定了违约金，应按约定支付；若未约定，需赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。此外，开发商还需返还已收取的购房款及利息。
行政责任方面，根据相关规定，开发商的这种行为可能会受到房地产主管部门的行政处罚，如警告、责令限期改正、罚款等。具体的处罚措施会依据违法情节的轻重来确定。
刑事责任方面，若开发商在主观上具有非法占有购房款的目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取购房者的财物，数额较大的，可能构成诈骗罪，会被依法追究刑事责任，面临相应的刑事处罚。
总之，开发商一房两卖严重损害了购房者的合法权益，必须承担相应的法律责任。
三、延迟交房对开发商有什么好处和坏处
延迟交房对开发商存在一定所谓“好处”及明显坏处，具体如下：
“好处”方面：一是资金回笼压力减轻。开发商在资金紧张时，延迟交房可延迟交付房屋相关成本，如配套设施建设等费用支出，有更多时间筹集资金；二是利于调整规划或整改问题。若施工中发现设计缺陷或质量隐患，延迟交房可争取时间整改，避免后期纠纷。
坏处方面：一是承担违约责任。根据合同约定，需向购房者支付违约金，增加经济成本；二是损害企业声誉。在市场中，信誉至关重要，延迟交房易引发购房者不满，负面消息传播会影响企业形象，对后续项目销售产生不利影响；三是面临监管风险。相关部门会对房地产开发项目进行监管，延迟交房可能触发监管措施，导致企业面临处罚，进一步影响企业经营与发展。
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来源：中国法院网-延迟交房对开发商有什么好处和坏处，延迟交房正常吗