一、土地征收主体有什么性
土地征收主体具有法定性和强制性。
法定性方面，土地征收主体必须是依照法律规定享有征收权力的国家机关，通常是县级以上地方人民政府。只有这些法定的主体才能依法启动土地征收程序，对集体土地进行征收。
强制性表现为，一旦土地征收程序启动，被征收土地的所有者或使用者必须服从征收决定，将土地交予征收主体。这种强制性是为了保障国家公共利益的实现，如基础设施建设、公共事业发展等。但同时，征收主体也必须依法给予被征收人合理的补偿，以维护被征收人的合法权益。在土地征收过程中，法定程序和补偿机制共同保障了土地征收的合法性和公正性。
二、土地滞纳金如何征收
土地滞纳金的征收主要依据相关土地法规和合同约定。一般来说，当土地使用者未按照规定的期限缴纳土地出让金等相关费用时，就会产生滞纳金。
1.计算方式：通常以未缴纳金额为基数，按照一定的比例（如每日千分之一或千分之三等）乘以逾期天数来计算滞纳金。例如，未缴纳土地出让金100万元，每日滞纳金比例为千分之一，逾期30天，则滞纳金为100万×0.001×30=3万元。
2.起算时间：一般从规定的缴费期限届满之日起开始计算滞纳金。
3.缴纳期限：土地使用者应在规定的期限内足额缴纳相关费用，逾期后应尽快补缴，并按照规定缴纳滞纳金。若逾期时间较长，可能会面临一系列的法律后果，如被追缴欠款、土地使用权被限制等。
总之，土地滞纳金的征收是为了督促土地使用者按时履行缴费义务，维护土地管理秩序和国家利益。具体的征收标准和程序应根据当地的法规和政策来确定。
三、土地转租如何征收
土地转租的征收规定如下：
1.增值税方面，一般纳税人将2016年4月30日前取得的土地转租给他人，可选择简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税；2016年5月1日后取得的土地转租，应按照9%的税率计算缴纳增值税。小规模纳税人转租土地，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
2.土地增值税方面，对转租行为暂不征收土地增值税。
3.房产税方面，转租人应按照从租计征的方法，以取得的租金收入为计税依据，按12%的税率计算缴纳房产税。
4.印花税方面，转租合同应按照财产租赁合同缴纳印花税，税率为1‰。
需要注意的是，具体的征收规定可能因地区、政策等因素而有所差异，在实际操作中应根据当地的相关法规和税务政策执行。
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来源：中国法院网-土地转租如何征收，土地转租的法律规定