一、赠与的房子怎样过户
赠与的房子过户，一般按以下步骤进行：
首先，签订赠与合同。赠与人与受赠人需就房屋赠与事宜签订书面合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、赠与意愿、是否附带条件等内容。
其次，办理赠与公证（部分地区可能为强制要求）。双方携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料前往公证处，公证人员会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，审查通过后出具公证书。
再者，缴纳相关税费。受赠人需根据房屋具体情况缴纳契税等税费。不同地区、不同房屋性质，税费标准存在差异。一般而言，契税按照房屋评估价的一定比例收取。
最后，办理房屋过户登记。双方持身份证、房产证、赠与合同公证书、完税凭证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户手续。登记中心受理后，会对提交材料进行审核，审核无误后将办理产权变更登记，发放新的房产证。
二、赠与的房子过户给子女可以吗
赠与的房子可以过户给子女。
从法律角度，房屋作为不动产，赠与人在完成赠与行为且房屋产权已登记在赠与人名下后，有权对该房屋进行再次处分，包括过户给子女。
办理过户时，一般需要按以下步骤操作：首先，准备相关材料，如房屋产权证书、赠与合同（若之前有）、双方身份证明等。其次，前往当地不动产登记机构提出过户申请，填写申请表格并提交准备好的材料。登记机构会对材料进行审核，核实材料真实性、合法性以及房屋产权状况等。审核通过后，会按照规定程序办理房屋产权变更登记手续，将房屋过户至子女名下。
不过，需注意不同地区的不动产登记政策和具体办理流程可能存在差异，在办理过户前，建议先向当地不动产登记部门详细咨询，确保准备齐全材料，顺利完成房屋过户给子女的手续。
三、赠与房产已过户还能要回来吗
赠与房产已过户，一般情况下难以要回，但存在特定情形时可以撤销赠与并要求返还房产。
一是赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，不过房产已过户，此情形通常不适用。
二是在赠与房产后，若受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与并要回房产：
1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。例如，受赠人对赠与人实施暴力伤害行为。
2.对赠与人有扶养义务而不履行。比如，受赠人在赠与人年老体弱需要照顾时，却拒绝履行扶养责任。
3.不履行赠与合同约定的义务。若赠与合同中约定受赠人需承担一定义务，而受赠人未履行。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，且撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
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