一、有按揭的房子能过户给未成年子女吗
依现行法规，采用分期付款方式购置的房屋，其实质是将其作为抵押物押给了银行。
因此，在购房者没有完全获取房屋所有权之前，他/她无法将这幅房产无偿赠送给任何人，尤其是18岁以下的未成年子女。
因为他们缺乏独自承担贷款还款的经济实力。
然而，购房者具有完整的产权后，他可以自己或者通过指定财产代理人，将房屋所有权直接转让给他的未满成年人子女。
值得指出的是，我国相关法律并没有对房屋所有权人的年龄作出限制，故购买者可以用未成年人的名字进行购房及后续的登记手续。
在签订买卖合同以及办理相关手续时，可以委托未成年人的法定监护人代为处理。
二、房子过户时间长些好，还是短时间好，那种费用划算些
房子过户的时间一般是一个月哦！签好合同以后三天左右，买家就要把首付交给卖家了；再商定个进交易的日期吧！到了那天，买家把除了尾款之外的其他房款都结清就好了。
大约过20天，新房产证就到手啦；然后拿着新证去办物业交接、水电煤过户之类的事情，最后交房的时候，买家把尾款给卖家就行了。
过户时要注意几点哈：
（1）交易时要看清楚卖家的证件是否齐全，买卖合同得所有共有人亲自签名才能有效，别让人代签或者漏签了；
（2）整个交易过程中的各种费用不是一次性收齐的，所以事先最好弄明白所有的明细费用，以免中间加价；
（3）找个有信誉的大人物或者正规的房地产中介做交易双方的资金和房子交割的监督人，这样交完钱就能顺利过户，或者过户完了房子和钱都没问题。
三、父母去世后房子在多久内过户
关于老年人离世后房产过户事宜，据相关法律法规规定，并无明确的时限要求。
若房产过户方式为遗嘱继承的话，便会受到时间上的限制。
法定继承人或者遗嘱受益人均需依照遗嘱中的具体条款进行协商，并共同拟订遗产分割协议。
在遗嘱正式生效之后的两周内，继承人需申请办理遗嘱公证书，以便后续的产证变更手续。
接下来，他们需要携带相关文件前往房地产管理机构办理房屋产权的转移登记手续。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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