一、通过中介买房需要注意的事项是什么
通过中介买房，需注意以下几方面：
一是核实中介资质。确保中介公司具备合法经营资格，可查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关证件，避免与非法中介打交道。
二是明确中介服务内容与费用。签订中介服务合同，详细约定中介提供的具体服务事项，如房源寻找、协助谈判、办理过户等，以及相应的收费标准和支付方式，防止出现费用纠纷。
三是考察房源信息真实性。要求中介提供房源的详细信息，如产权状况、房屋抵押、查封等情况，可通过房产管理部门核实，避免购买到存在产权纠纷的房屋。
四是谨慎签订合同。在签订购房合同前，仔细阅读各项条款，对房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容要明确约定，确保自身权益。
五是保留相关证据。在整个购房过程中，注意保存与中介及卖方沟通的记录、支付凭证等相关证据，以备发生纠纷时维护自身合法权益。
二、买房已签约,什么情况下可解约呢
在买房已签约的情况下，以下几种常见情形可解约：
一是协商一致解约。买卖双方经友好协商，就解除购房合同达成一致意见，可依法解除合同，这种方式较为平和，双方可就解约后的相关事宜进行妥善安排。
二是法定解约。若出现不可抗力因素，如自然灾害等致使房屋严重受损无法实现购房目的，购房者可解除合同。此外，若开发商存在严重违约行为，比如未按约定时间交房，且经催告后在合理期限内仍未交房；或者房屋存在重大质量问题，影响正常居住使用等，购房者有权解除合同。
三是政策调整解约。因国家政策调整，如限购政策导致购房者丧失购房资格，无法继续履行合同，购房者可据此解除合同。
需要注意的是，解约时应遵循法律规定和合同约定，按照法定程序进行，避免产生不必要的法律纠纷，同时要妥善处理好解约后的退款、赔偿等相关事宜。
三、父母出钱买房写子女名字产权归谁
在父母出钱买房写子女名字的情况下，产权归属需分情况确定：
一是赠与情况。若父母明确表示将房屋赠与子女，且完成房产登记在子女名下，根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。这种情况下，该房屋产权归子女所有，父母一般不能随意撤销赠与，除非存在法定撤销情形，比如子女严重侵害父母权益等。
二是借贷情况。若父母出钱买房只是暂将房屋登记在子女名下，实际是借款给子女买房，父母有充分证据证明存在借贷关系，如借款协议、转账记录、聊天记录等能够表明双方真实意思是借贷而非赠与的，那么从法律角度，房屋产权虽登记在子女名下，但父母可主张债权，要求子女偿还购房款。
三是存在其他约定情况。若父母与子女之间有其他特殊约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么按照约定来确定房屋产权归属。
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来源：临律-父母出钱买房写子女名字产权归谁，父母出钱买房子写的女儿的名字能要回来吗