一、安置房过户费用是归买家还是卖家
安置房过户费用通常由买家和卖家共同承担，但具体的承担比例可能因地区政策和交易约定而有所不同。
1.卖家方面：卖家需承担一些费用，如土地出让金等。如果安置房的土地性质为划拨，在过户时通常需要补缴土地出让金，这部分费用由卖家承担。
2.买家方面：买家需承担契税、印花税、登记费等费用。契税的税率根据房屋面积和买家是否首次购房等因素而定；印花税一般按照房屋交易价格的一定比例收取；登记费则是办理过户手续时的固定费用。
总之，安置房过户费用的承担主体并非绝对归买家或卖家一方，而是需要根据具体情况进行协商和约定，通常在交易合同中会明确规定各方的费用承担比例。
二、安置房过户房子需要多少钱
安置房过户所需费用主要包括以下几项。首先是契税，通常按照房屋交易价格的一定比例收取，一般在1%-3%之间，具体比例根据房屋面积等因素确定。其次是增值税及附加税，未满两年的安置房转让需缴纳5.6%的增值税及附加税，满两年则免征。再者是个人所得税，若卖方能提供原购房发票等证明，按差额的20%计征，若不能提供则按交易价格的1%征收。还有登记费等其他小额费用，大概在几百元左右。此外，若委托中介办理过户手续，还需支付一定的中介服务费，通常为房屋交易价格的1%-2%。具体费用金额需根据房屋实际情况和当地政策来确定。
三、安置房过户费谁出
一般来说，安置房过户费通常由买方和卖方共同承担，但具体的承担比例可能因地区政策、交易情况等因素而有所差异。
1.卖方需承担的费用：如土地出让金等相关费用，这些费用是基于安置房的性质和土地情况而产生的。
2.买方需承担的费用：包括契税、印花税、登记费等，契税的税率根据房屋面积和买方是否首次购房等情况而定，印花税和登记费通常是固定金额。
在实际交易中，双方可以协商确定各自承担的费用比例，也可以在购房合同中明确约定。如果双方在费用承担问题上无法达成一致，可能会引发纠纷，需要通过法律途径或相关部门的调解来解决。
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