一、买的期房开发商跑路了怎么办
若已足额缴纳购房款项乃至绝大多数款项，则可依法获得所购房产之所有权。
若买卖协议尚未完全执行完毕，且开发商不知所踪，为保障您的切身利益，请务必立即向当地政府住房与城乡建设部分进行情况汇报。
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的相关条款，消费者在支付完购买商品房的所有或大部分款项之后，承包方对于该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分商品房款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍不及已支付全部或大部分商品房款项的消费者。
二、买了期房开发商跑路怎么办
若已成功缴付所有或大部分房款者，将有权获取该房产的所有权。
若合同尚未完全执行完毕而开发商消失不见，为维护个人合法权益，您应立即向当地政府住房及城乡建设管理部门报告此情形。
依据中华人民共和国最高人民法院对于《建设工程价款优先受偿权问题》的批复之第二条规定，当消费者已支付全部或大部分购买商品房款项时，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其仍无法对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
三、买期房遇到开发商跑路了怎么办
当购买者已按约定支付完所有或绝大多数购房款项时，他们有权获取所购房产的所有权。
若交易过程中的相关合同尚未完全履行完成，且开发商在此期间消失无踪，为保障自身的合法权益，购买者应立即向当地政府的住房与城乡建设部门进行报告。
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的第二条规定，消费者在支付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分购房款项的购买者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其仍无法对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：中国法院网-买期房遇到开发商跑路了怎么办，期房房地产开发商跑路了咋办