一、贷款房子卖掉还能贷款买房吗
卖掉贷款房子后通常是可以贷款买房的，但需要考虑多方面因素。
其一，信贷政策。不同地区、不同银行的信贷政策存在差异。一些地方可能对购房贷款有严格的限制，比如限购限贷政策。若所在地区政策允许且符合相关条件，如名下无房或符合当地规定的购房资格，就有贷款买房的可能。
其二，个人信用及还款能力。银行在审批贷款时，会着重考察借款人的信用状况和还款能力。若在之前贷款买房及卖房过程中，信用记录良好，没有逾期等不良记录，且有稳定的收入来源，足以承担新的房贷还款，那么银行批准贷款的可能性较大。
其三，债务情况。即使卖掉了贷款房子，但如果还有其他较大数额的债务，可能影响银行对还款能力的评估，从而影响新贷款的审批。
总之，卖掉贷款房子后能否贷款买房，需结合当地信贷政策、个人信用及还款能力、债务状况等综合判断。
二、村里买房子怎么才具有效力
农村房屋买卖要具备效力，需满足以下条件：
其一，购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格购买。即购房者需是该房屋所在村集体经济组织成员，若非本集体成员购买，一般认定合同无效，但特殊情形如房屋买卖发生在宅基地制度改革试点地区且符合相关规定的除外。
其二，售房者对房屋有完全处分权。售房者必须是房屋的合法所有权人，能对房屋进行自由处分，不存在房屋产权纠纷等影响交易的情形。
其三，买卖需符合法定程序。通常需经过本集体经济组织同意，部分地区可能还要求办理相关审批手续等。
其四，签订书面买卖合同。合同应明确双方权利义务，包括房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键条款。
只有同时满足上述条件，村里房屋买卖才可能具有法律效力，从而保障双方合法权益。
三、贷款买房不能加女方的名字吗
贷款买房可以加女方名字，不过存在不同情形。
如果是在办理贷款前添加女方名字，在开发商与银行允许的情况下，双方可一同到相关部门办理合同变更手续，将女方列为共同购买人。后续双方作为共同借款人向银行申请贷款，共同承担还款责任。
若贷款已经办理且处于还款阶段，要添加女方名字则相对复杂。因为房屋处于抵押状态，产权已在银行进行抵押登记。这种情况下通常需先取得银行同意，银行会评估添加名字后可能带来的风险。若银行同意，需先结清贷款，解除抵押，之后再前往不动产登记中心办理产权变更，将女方名字添加到房产证上；若银行不同意，那么在贷款未还清前无法办理添加名字的手续。
各地政策以及银行规定可能存在差异，建议购房前详细咨询开发商、贷款银行以及当地不动产登记中心，以了解具体操作流程和要求。
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来源：中国法院网-贷款买房不能加女方的名字吗，贷款的房子不可以加女方名字吗