一、延期交房烂尾可以退房吗
倘若商品房出现烂尾问题时，顾客亦可选择退房处理。根据我国购房政策的相关规定，假如顾客希望购置期房作为居住场所的话，那么广大买房的民众只需具备丰富的调查研究能力，其实也是有机会避免购入潜在风险的烂尾楼盘的。例如，在进行选房过程中，重点关注开发企业的资质以及生产经营状况，同时对其所持有的五项证书进行严格审查等措施，都有助于降低购买到烂尾楼的可能性。
二、房子烂尾银行贷款还要还
当房产建筑工程出现停滞乃至彻底烂尾现象时，贷款义务并未因此而获得豁免或暂停履行。根据我国现行的房地产交易相关法律法规所确立的准则，消费者与企业之间所产生的债权债务关系对此后的破产清算程序及还款顺序具有劣后地位。在此基础上，即便开发商最终破产，购房者仍有权依法且按流程向房管监管机构提交申请，以期成功取得房产所有权证明文件——房产证。
三、贷款买房烂尾了房贷还要还吗
即便面临房屋建筑工程未能完工导致烂尾情况，银行仍需对客户所贷的款项进行偿还。鉴于我中国国之房屋买卖相关的法律法规明确制定，在涉及到民事关系的债务债权问题上，其位于法院实施拍卖、破产清偿等后续环节中的优先级地位明显弱于保护消费者权益方面。尽管如此，倘若房地产开发商因经营不善而宣告破产，购房者仍然能够依据正当程序向房管部门提交申请，从而办理属于自己的房产证。
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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来源：临律-贷款买房烂尾了房贷还要还吗，如果贷款买房房子烂尾了钱不还会怎么样