一、产权登记后几天才有房产证书
根据我国现行法律明文规定，在完成产权登记之后的第30个自然日内方可颁发房产证书；同样地，对于不动产的首次登记，也需要等待30个自然日后才能领取相关证书。
在一般的情况下，自登记申请正式受理之日算起，最多需要30个工作日就能完成所有相关手续。
但是由于实际操作中可能出现的各种因素，通常来说在8到10个工作日内就能够顺利完成并取得相应的证明文件。
如果对方声称需要超过三个月的时间，您有权要求他们必须在法定的期限内完成相关手续。
二、产权置换房屋契税怎么算
对于产权置换房而言，其所涉及的契税计算方式主要依据的是两个房产价格之间的差异。
该项税费的实际征收比率为，以两个房产价值之差额乘以百分之三作为基数进行征缴。
值得强调的是，该费用由支付差额款项的一方承担。
契税，顾名思义，乃是针对土地及房屋所有权变更所产生的税费进行征收。
当涉及到产权置换时，如有两个居室的转让收入存在差异性，那么我们便需要依照此笔差异之金额来缴纳对应的契税。
举例来说，若其中一个居室的市场价值明显高于另一个，那么，价值较高的那个居室便需承担相应的契税。
需要特别指出的是，具体的税率以及税费额度可能会因为地域以及具体情况的不同而有所差异。
三、买房70年产权到期后怎么办
依据现行法规规定，居住性质的房地产建筑在其持有权满70年后，往往可以实现自动续约。
换言之，业主要特别关注在土地使用权期满之后，房屋不会因为此原因被政府收回。
在此种情况下，业主需依照现行的土地价格向相关部门缴纳土地出让金，以便能够继续享有对土地的使用权。
若业主无法承担此项费用，国家有权依法收回土地所有权，同时也会给予业主适当的经济补偿。
若出于公共利益考虑，国家决定收回土地，业主有权提出补偿要求。
在这样的情况下，业主有望得到与市场价值相匹配的补偿，例如赔偿房产或者发放拆迁款项等等。
倘若国家并无拆迁计划，业主则可按照现行的土地价格支付土地出让金，从而得以继续使用该块土地。
综上所述，当居住性质的房地产建筑的持有权满70年后，业主可以通过支付土地出让金的方式实现自动续约。
而在国家决定收回土地时，业主亦将得到相应的经济补偿。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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来源：中国法院网-买房70年产权到期后怎么办，买了房子70年产权的、要是到期了怎么办