一、按揭房没办房产证怎么加老婆名字
按揭房没办房产证加老婆名字，需按以下步骤操作：
首先，需征得贷款银行同意。因为在按揭期间，房屋产权抵押给了银行，未经银行许可不能随意变更产权人。一般要向贷款银行提出申请，说明加名意愿，银行会评估风险，若同意，会出具相关证明文件。
其次，准备所需材料，通常包括身份证、结婚证、购房合同、银行同意证明等。
然后，前往房产管理部门办理加名手续。填写相关表格和申请文件，提交准备好的材料。房产管理部门会对材料进行审核，审核通过后会进行相应的登记备案。
需要注意，不同地区的具体政策和办理流程可能存在差异，在办理前最好先咨询当地的房产管理部门，以确保准备齐全材料、按正确流程操作。此外，加名可能涉及一定费用，如工本费等，具体费用标准也可向相关部门了解。
二、想从房产证共有人中退出如何办理
从房产证共有人中退出，通常有两种常见方式，赠与和买卖。
若选择赠与方式，首先需共有人签订赠与协议，协议要明确赠与的房产份额等关键信息。之后，双方需携带身份证、房产证、赠与协议等材料前往公证处办理赠与公证。完成公证后，再到房产交易中心办理产权变更登记，缴纳相关税费，如契税等，最终完成共有人退出手续。
若采用买卖方式，共有人之间要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等内容。然后准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，到房产交易中心办理网签手续。接着按照规定缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。最后，凭借完税证明等文件办理产权过户登记，从而实现从共有人中退出。
无论选择哪种方式，都要确保各项手续齐全、合法，以保障交易的有效性和自身权益。办理过程中，可提前咨询当地房产交易中心，了解详细要求和流程。
三、房产证退出一个人收费么？
房产证去掉一个人名字是否收费需分情况来看。
若通过赠与方式去掉名字，需缴纳契税、公证费和产权登记费等。契税按房屋评估价的一定比例征收，通常为3%-5%。公证费按受益额的一定比例收取，具体比例各地不同。产权登记费一般为几十元到几百元。
若采用买卖方式，涉及的费用更多。卖方可能要缴纳增值税、个人所得税等。若房屋满两年，可免征增值税；满五唯一，可免征个人所得税。买方则需缴纳契税，根据房屋面积和是否首套房，契税税率在1%-3%之间。
若因夫妻间产权变更去掉名字，一般只需缴纳工本费，通常几十元，无需缴纳契税、增值税等税费。
总之，房产证退出一个人名字是否收费及收费多少，取决于具体情况，如当事人关系、房屋产权状况等。在办理相关手续前，建议咨询当地不动产登记中心，以了解准确的收费信息。
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来源：中国法院网-房产证退出一个人收费么？，如何退出房产证