一、租房没到期搬走房租退吗
在租房没到期搬走的情况下，房租是否退还需根据具体情形判断：
一是看租赁合同约定。若合同明确规定租客提前退租时房租不予退还，那么房东可按约定执行；若合同约定提前退租需承担一定违约责任后可退还剩余房租，则按此办理。比如合同约定提前退租需支付一个月房租作为违约金，扣除违约金后，剩余房租应退还租客。
二是若合同没有相关约定，租客提前退租属于违约行为。这种情况下，房东有权要求租客赔偿因其提前退租造成的损失。损失赔偿范围包括房屋空置期间的租金损失等。如果剩余房租足以弥补房东损失，在扣除损失赔偿金额后，应退还租客剩余房租；若不足以弥补损失，租客可能还需另行赔偿。
总之，租房没到期搬走，房租能否退还要综合合同约定及房东实际损失等因素确定。
二、房屋维修基金后期是否可以退
房屋维修基金后期一般情况下不可以退，但存在特定情形时可以退还。
一方面，房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的专项基金，具有公共性和专项性。在房屋正常存续且存在共用部位、设施设备需要维修等情况下，该基金需保障相关维修等工作的开展，所以通常不能随意退还。
另一方面，在一些特殊情形下可以退还。例如，房屋灭失的，按照相关规定，房屋分户账中结余的房屋维修基金应当返还业主；或者因其他原因导致房屋不再需要使用维修基金进行相关维修等，且符合当地规定的退还条件的，也可申请退还。
总之，房屋维修基金的退还并非普遍可行，需依据具体情况，遵循相关法律法规及当地政策规定来确定是否能够退还以及如何退还。
三、房屋买卖的定金需要退还吗
房屋买卖中定金是否需要退还，需根据具体情况判断：
一是若购房者按约履行了合同义务，比如在约定时间内交付房款、办理相关手续等，或者因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，那么售房者应当退还定金。因为在这种情况下，购房者没有违约行为，定金的担保目的已经实现或者并非因购房者原因导致交易无法完成。
二是若购房者存在违约行为，例如未在规定时间内付款、无故拒绝签订购房合同等，售房者有权不退还定金。定金具有惩罚违约方的作用，购房者违约时，售房者可依据定金罚则没收定金。
三是若售房者存在违约行为，比如一房二卖、隐瞒房屋重大瑕疵等，导致合同无法履行，售房者不仅要退还定金，还需双倍返还。因为售房者的违约行为损害了购房者的权益，应承担相应的法律责任。
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