一、不动产买卖合同管辖认定
不动产买卖合同管辖的认定，主要遵循以下规则：
一是专属管辖原则。根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这是为了便于法院查明不动产的实际状况，确保案件审理的公正性和准确性。在不动产买卖合同中，涉及到不动产的所有权转移、使用等问题的纠纷，通常都适用这一规定。
二是协议管辖的有限适用。虽然原则上适用专属管辖，但如果当事人在合同中约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那么在一定程度上可以按照约定来确定管辖法院。不过，即便有约定，若约定违反了专属管辖的强制性规定，约定也是无效的。
三是特殊情况的考量。例如，若不动产买卖合同纠纷还涉及到其他法律关系，可能需要根据具体情况，结合相关法律规定和司法解释，综合判断管辖法院。总之，在认定不动产买卖合同管辖时，需准确把握法律规定，结合具体案件事实来确定合适的管辖法院。
二、不定项买卖合同有效吗
不定项买卖合同是有效的。
在符合一般合同有效要件的情况下，不定项买卖合同具有法律效力。合同有效要件包括：一是当事人具有相应的民事行为能力。订立合同的主体需能够正确理解自己行为的性质和后果，具备独立实施民事法律行为的能力。二是意思表示真实。当事人订立合同是出于自己真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要不定项买卖合同满足这些条件，它就是有效的，对合同双方当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
三、不动产买卖合同还有效吗
不动产买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断。
一是合同当事人的主体资格。如果当事人是无民事行为能力人签订的合同，通常是无效的；若为限制民事行为能力人签订，需经法定代理人追认才有效。
二是合同内容。合同内容需符合法律法规的规定，不存在违反法律法规强制性规定的情形。例如，约定违法逃避纳税义务的内容可能导致合同部分无效。
三是当事人的意思表示。合同需是双方真实、自愿的意思表示，若存在欺诈、胁迫等手段订立合同的情况，受欺诈或胁迫方有权请求撤销合同，在撤销之前合同是有效的。
四是合同的形式。虽然法律规定部分不动产买卖合同需要采用书面形式，但未采用书面形式并不一定必然导致合同无效，若一方履行主要义务且对方接受的，合同也可能有效。
如果不动产买卖合同满足以上条件，通常是有效的。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●不动产买卖合同的管辖
●不动产买卖合同纠纷管辖法院
●不动产买卖合同履行顺序
●不动产买卖合同的生效要件
●房屋买卖合同不动产所在地管辖
●不动产合同纠纷管辖
●不动产权买卖合同怎么填写
●不动产买卖合同纠纷管辖法院
●不动产买卖合同的效力
●不动产买卖合同生效条件
●不定项买卖合同有效吗为什么
●不定项买卖合同有效吗
●不定值合同
●不定项是什么意思
●不定期买卖合同
●不定值保险合同有哪些
●什么叫不定项选择
●实务不定项
●不定期买卖合同如何解除 停止供货
●不定项是什么题型
来源：中国法院网-不动产买卖合同还有效吗，不动产权买卖合同