一、房产证抵押还有房产证吗
房产证抵押后，通常还是有房产证的。
在办理房产抵押时，一般是将房产证交由不动产登记部门办理抵押登记手续，登记部门会在房产证上注明抵押相关信息，之后房产证会返还给产权人。不过，有的情况是在办理抵押后，房产证由贷款机构保管，等还清贷款解除抵押后再归还产权人。
抵押的核心在于在不动产登记系统中进行抵押登记，以此确立抵押权。房产证作为房屋产权的书面凭证，其持有情况因不同地区、不同金融机构或抵押权人的要求而存在差异。但无论房产证是否在产权人手中，房屋的抵押状态在不动产登记系统中是有明确记录的。只要抵押登记完成，抵押权即依法设立，对房屋的处分等权利就会受到相应限制，直至抵押解除。所以，房产证抵押后，从所有权角度，产权人依然拥有房屋及房产证，只是在抵押期间，房屋的部分处置权受限。
二、抵押贷款要拿到房产证吗
在抵押贷款中，是否要拿到房产证需分情况来看。
如果是向银行等金融机构办理房产抵押贷款，一般不需要借款人拿到房产证。在贷款审批通过后，银行会办理抵押登记手续。房产管理部门会在房产证上注明该房产已被抵押的相关信息，然后将房产证原件存档或者交给银行保管，银行会给借款人出具他项权证等相关证明文件，用以证明银行对该房产享有抵押权。借款人在还清贷款后，可凭相关还款凭证等材料，到房产管理部门办理解除抵押手续，拿回房产证。
如果是向一些民间机构或个人进行房产抵押贷款，可能存在不同的操作方式。有些情况下，双方约定在办理抵押登记后，房产证仍由借款人持有，但这种情况相对较少，因为抵押权人通常希望能更好地掌控抵押物的相关凭证。总之，大多数正规的房产抵押贷款，借款人在贷款期间是拿不到房产证原件的。
三、以后办房产证会抵押吗
办理房产证后，房产是否会被抵押，取决于具体情况，主要有以下两种情形：
一是主动抵押。如果房屋所有权人因自身资金需求等原因，主动向银行或其他金融机构等债权人申请贷款，经双方协商一致，可将房产作为抵押物，签订抵押合同并办理抵押登记手续。这种情况下，房产会被抵押，在贷款未清偿完毕前，房产的处分会受到一定限制。
二是被动抵押。例如，房屋所有权人涉及债务纠纷，债权人依法向法院申请财产保全或在胜诉后申请强制执行，法院可能会对该房产进行查封、抵押等措施，以保障债权人的合法权益。
如果不存在上述主动抵押或被动抵押的情形，房产不会被抵押，房屋所有权人对房产享有完整的处分权，可依法进行买卖、出租等活动。所以，办理房产证后房产是否抵押不能一概而论，要根据实际情况判断。
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来源：中国法院网-以后办房产证会抵押吗，办完房产证还要办抵押