一、房产证失的情况下能在银行抵押吗
房产证丢失的情况下，一般不能直接在银行办理抵押。具体分析如下：
其一，银行办理房产抵押业务时，通常要求抵押人提供合法有效的房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，银行需要通过房产证来核实抵押物的真实性、合法性以及产权归属等关键信息，以保障自身的债权安全。没有房产证，银行难以确定该房产的产权状况，存在较大风险，一般不会轻易接受抵押申请。
其二，若房产证丢失，抵押人应先到不动产登记部门申请补办房产证。补办程序完成并取得新的房产证后，才可以正常向银行申请房产抵押。
其三，在某些特殊情况下，比如有足够证据证明房产产权清晰且得到银行认可，银行可能会考虑办理抵押，但这种情况较为罕见，且银行会采取更为谨慎的审核措施。总之，正常情况下房产证丢失不能在银行抵押，需先补办房产证。
二、房屋他项权证到期后是否续存抵押
房屋他项权证到期后是否续存抵押，需分情况来看。
若抵押人和抵押权人双方有意愿继续维持抵押关系，在他项权证到期前，双方可协商一致并签订续期协议，明确继续抵押的相关事宜，包括抵押期限等内容。之后，可按照规定到相关登记部门办理抵押续期登记手续，经登记后，抵押关系得以延续，房屋仍处于抵押状态。
若双方未就续期达成一致意见，或者抵押权人放弃继续抵押的权利，那么在他项权证到期后，抵押关系通常会终止。此时，房屋上基于该他项权证所设定的抵押权消灭，房屋的权利状态恢复至未抵押时的状态，除非存在其他合法有效的抵押设定。
需注意的是，具体的操作流程和要求可能因地区而异，在处理房屋他项权证到期后的抵押问题时，应遵循当地的不动产登记相关规定和政策。
三、民法典中所规定的房产证二次抵押是否具备法律效力
房产证二次抵押在符合一定条件时具备法律效力。
其一，房屋产权明晰。用于二次抵押的房产必须是产权清晰、无争议的，抵押人对该房产拥有合法的处分权，不存在权属纠纷等影响抵押效力的情形。
其二，房产有余值。首次抵押后，房产的价值扣除已担保债权数额后仍有剩余价值，剩余价值可作为二次抵押的担保额度。比如，房产价值100万元，首次抵押担保债权60万元，剩余40万元价值可用于二次抵押。
其三，符合法定程序。二次抵押需签订书面抵押合同，并依法办理抵押登记手续。抵押登记是抵押权设立的生效要件，未经登记，抵押权不成立。
其四，不违反法律法规的强制性规定。例如，不得抵押依法被查封、扣押、监管的房产等。
只要满足上述条件，按照民法典及相关法律法规的规定进行房产证二次抵押，该抵押行为就是合法有效的，抵押权人在符合条件时可依法行使抵押权。
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来源：临律-民法典中所规定的房产证二次抵押是否具备法律效力，房产证 二次抵押