一、婚后的房产怎么才算个人财产
婚后的房产要认定为个人财产，需满足以下条件：其一，该房产是一方在婚前全款购买的，且房产登记在其个人名下，这种情况下，房产属于其婚前个人财产，婚后不会因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。其二，一方在婚后通过遗嘱或赠与合同，明确指定该房产只归其一方所有，并且遗嘱或赠与合同经过公证等法定程序，确保其真实性和有效性，这样的房产也属于个人财产。其三，双方在婚后约定，某套房产归一方所有，并且该约定采用书面形式，明确约定了房产的归属问题，同时也办理了相关的房产变更登记手续，那么该房产就属于约定一方的个人财产。总之，要认定婚后房产为个人财产，必须有明确的法律依据和相关的手续证明。
二、婚后房子都是夫妻共有吗
婚后房产是否为夫妻共有，不能一概而论。一般情况下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均为夫妻共同财产，包括婚后购买的房屋。但如果购房款是由一方的婚前财产支付，且登记在一方名下，该房屋可能被认定为一方的个人财产。另外，若双方通过书面形式约定婚后财产归各自所有，那么婚后购买的房屋也可能属于个人财产。在判断婚后房产的归属时，还需考虑购房款的来源、出资比例、产权登记等因素。如果房产是由双方父母出资购买，且约定只归一方所有，那么该房产也不属于夫妻共同财产。总之，婚后房产的归属需根据具体情况进行综合判断，不能简单地认定为夫妻共有。
三、婚后父母过户房子写协议算吗
婚后父母过户房子写协议通常是有一定法律效力的。
一方面，协议可以明确房屋的归属等相关事宜，对双方的权益起到一定的保障作用。比如可以明确该房屋是仅赠与给一方，还是夫妻双方共同所有等。若协议约定清晰，在发生纠纷时可作为重要的证据依据。
另一方面，虽然有协议，但仍需注意相关法律规定。例如，根据法律规定，在婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但若协议中明确约定为夫妻共同财产等情况，则按照协议约定执行。
总之，婚后父母过户房子写协议具有一定的意义和价值，但具体的法律效力还需结合实际情况以及相关法律规定进行综合判断。同时，为避免后续可能出现的纠纷，协议的内容应尽量详细、明确，避免模糊不清或存在歧义。
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来源：临律-婚后父母过户房子写协议算吗，婚后父母将房产过户于我 女方有产权吗