一、按揭买房时的纠纷怎么解决
在解决按揭买房时的纠纷时，可参考以下方法：
一是协商解决。买卖双方及相关银行等主体可直接沟通，就纠纷问题阐明各自观点与诉求，寻求都能接受的解决方案。比如针对贷款额度、还款方式等问题进行协商调整。
二是调解解决。可向房地产主管部门、消费者协会等相关机构寻求帮助。这些机构会安排专业人员介入，依据相关法律法规和行业规范，对纠纷进行调解，促使各方达成和解协议。
三是仲裁解决。若在购房合同或贷款合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据事实和法律作出裁决，裁决具有法律效力，各方需遵照执行。
四是诉讼解决。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会进行审理，在查明事实的基础上依法作出判决，以维护当事人的合法权益。在处理纠纷时，要注意收集和保留相关证据。
二、买房遭遇烂尾楼要怎样自救
买房遭遇烂尾楼，可通过以下方式自救：
一是积极与开发商沟通协商。了解烂尾原因、复工计划及交房时间等，要求开发商承担违约责任，如支付违约金等，同时督促其尽快复工交房。若开发商有一定资金或资源，可能通过协商解决问题。
二是向相关部门反映。向当地住建、房管等部门投诉，请求政府介入协调。政府部门可对开发商施压，促使其解决烂尾问题，也可能协调其他企业接手项目，推动工程继续建设。
三是关注项目进展。通过业主委员会或其他合法途径，密切关注项目动态，如施工进度、资金流向等，以便及时采取措施。
四是考虑法律途径。若协商和政府介入均无果，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求解除购房合同、退还购房款并赔偿损失。也可参与集体诉讼，增加维权力量和成功几率。
三、买房人是否有权要求换房
买房人在某些特定情形下有权要求换房，具体分析如下：
其一，若房屋存在重大质量问题，如房屋主体结构质量不合格，严重影响居住安全和正常使用，买房人有权要求开发商换房。因为开发商交付的房屋应符合法定和约定的质量标准，这种情况下换房是保障买房人合法权益的合理诉求。
其二，若开发商交付的房屋与合同约定不符，比如房屋户型、面积等关键要素与合同约定存在较大差异，且这种差异对买房人的居住使用产生实质性影响，买房人也可要求换房。开发商有义务按照合同约定提供房屋，未履行该义务应承担相应责任。
其三，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法达到合同约定条件，且双方协商一致，买房人也可能有权要求换房。
但如果不存在上述等法定或约定的合理事由，买房人一般无权随意要求换房。
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来源：临律-买房人是否有权要求换房，买房子后要求更换房主姓名