一、债权和抵押物的区别
1. 定义不同：债权是一种请求权，指债权人有权要求债务人按照约定履行义务。抵押物是债务人或第三人提供的、用于担保债务履行的特定财产。
2. 性质不同：债权是一种相对权，存在于特定当事人之间。抵押物是物权的一种表现形式，具有一定的支配性。
3. 风险不同：债权实现依赖债务人履行能力，存在无法收回风险。抵押物有价值波动、处置困难等风险，但在债务未履行时债权人有优先受偿权。
4. 表现形式不同：债权通常以合同等形式体现。抵押物可以是不动产、动产等。
5. 转移方式不同：债权转让需通知债务人，抵押物转让一般需抵押权人同意。
二、烂尾楼用不用还贷款
购买烂尾楼后，贷款仍需偿还。
首先，从法律关系看，购房者与银行签订的贷款合同合法有效，即便房屋烂尾，也不能免除购房者依约还款的义务。若不还贷款，会构成违约，银行有权采取催收、罚息等措施，还可能影响购房者的信用记录。
其次，房屋烂尾不影响贷款合同履行。银行已依约发放贷款，购房者应按合同约定按时足额还款。
再者，虽然房屋烂尾会给购房者带来损失，但这与贷款合同是不同的法律关系。购房者可通过其他途径，如追究开发商责任、参与破产程序等，来争取自身权益，但不能停止偿还贷款。
总之，购买烂尾楼后，贷款要继续还，同时可通过合法途径维护自身权益，减少损失。
三、抵债房属于二手房吗
抵债房不一定属于二手房。
抵债房是指债务人以房屋抵偿债务给债权人的房屋。
如果该房屋是开发商因债务问题抵给债权人，且房屋此前未办理过产权登记，债权人从开发商处取得抵债房后再进行交易，这种情况下，对于后续购房者而言，可能算一手房。
但如果该抵债房之前已经在开发商名下完成了产权登记，后续因抵债流转到债权人手中，此时债权人再转让给他人，对于受让方来说则属于二手房。所以，抵债房是否为二手房要依据其产权登记情况以及流转环节等来综合判断。
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来源：临律-抵债房属于二手房吗，抵债房有风险吗