一、拆迁房被别人霸占怎么办
遇到拆迁房被别人霸占的情况，你可以采取以下措施。首先，收集相关证据，如房屋产权证明、拆迁安置协议等，以证明你对该房屋的合法所有权。其次，与霸占者进行友好协商，明确告知其行为的非法性，并要求其立即撤离。若协商无果，可向当地居委会、村委会等基层组织反映情况，请求他们协助调解。还可以向当地的房地产管理部门或城市管理部门投诉，让他们介入调查处理。如果霸占者的行为已经构成侵权，你可以通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求霸占者返还房屋并承担相应的法律责任。在整个过程中，要保持冷静，依法维护自己的合法权益。
二、拆迁房备案是什么意思
拆迁房备案是指对拆迁安置房屋的相关信息进行登记和备案的过程。1.这一过程主要是为了明确拆迁安置房屋的产权归属和相关权益，确保拆迁安置工作的合法性和公正性。通过备案，相关部门可以对拆迁安置房屋的基本情况，如房屋面积、位置、户型等进行记录，为后续的产权登记等工作提供依据。2.备案也有助于规范拆迁安置市场，防止出现一房多卖等违法违规行为。同时，在拆迁补偿、安置等方面，备案信息可以作为重要的参考依据，保障拆迁户的合法权益。3.一般来说，拆迁房备案需要拆迁单位或相关部门按照规定的程序和要求，将拆迁安置房屋的相关信息提交给相关部门进行登记备案，经过审核确认后，备案信息即具有法律效力。
三、拆迁房备案了还能更名吗
一般情况下，拆迁房备案后较难更名。拆迁安置房屋初始登记发证后，房屋权属即已确定，原则上不能再进行更名变更。因为备案和初始登记意味着房屋的产权归属已进行了官方确认和登记，随意更改可能会影响产权的稳定性和相关管理秩序。
然而，如果存在特殊情况，如因房屋质量问题需要整改、原产权人存在债务纠纷导致房屋被司法查封等，经相关部门审核批准，在符合一定条件和办理相应手续的情况下，可能允许进行更名。但这种情况通常较为复杂，需要依据具体的法律法规和政策以及相关部门的审批决定来确定。
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