一、离婚房产贷款没还完怎么过户
离婚时房产贷款未还完，过户情况需分不同情形处理：
一是若双方协商一致，将房产过户给其中一方。这种情况下，可先凭借离婚协议或法院生效法律文书，向贷款银行申请变更主贷人。银行一般会对变更后的还款能力进行审核，审核通过后，双方再到不动产登记部门办理房产过户手续，将房产变更至约定方名下。
二是若要将房产过户给第三方。因房产存在抵押，通常需先还清银行贷款，解除抵押登记后，才能正常办理过户。具体可通过向银行申请提前还贷，或由第三方筹集资金代为清偿贷款等方式实现。清偿贷款后，持银行出具的贷款结清证明等材料，到不动产登记部门办理解除抵押及过户手续。
需注意，不同地区的具体操作流程和要求可能存在差异，办理相关手续前，建议向当地不动产登记部门和贷款银行详细咨询确认。
二、夫妻双方的房子离婚后怎么过户
夫妻双方离婚后办理房屋过户，需根据离婚方式的不同，遵循不同的流程。
若双方是协议离婚，需先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）。准备好相关材料，包括离婚协议书、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等。然后到房产交易中心办理转绘手续，接着到房管局申请免征契税，办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
若是诉讼离婚，法院的生效判决书或调解书具有法律效力，可直接作为办理过户的依据。一方可持生效法律文书、身份证明等材料到房产管理部门申请办理房屋过户手续。房产管理部门审核材料无误后，会依法办理房屋产权变更登记，将房屋产权过户到相应方名下。
总之，离婚后房屋过户需按照规定流程，准备好充分的材料，以确保过户手续的顺利办理。
三、离婚时贷款房没办房产证怎么过户
在离婚时，贷款房未办房产证的情况下，过户问题需分情况处理：
一是若为按揭贷款购房。由于贷款未还清，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，通常不会同意在未还清贷款前变更产权人。这种情况下，一般可先与贷款银行协商，看能否办理转按揭手续，即变更贷款人，由房屋归属方继续偿还贷款，待还清贷款、解除抵押后，再办理房产证及过户手续。
二是若贷款已还清，但未办理房产证。可由夫妻双方先向房屋登记部门咨询具体办理流程，通常需提供离婚协议、身份证明等相关材料。待房产证办理下来后，再依据离婚协议或法院生效法律文书，前往不动产登记中心办理过户登记手续。
需注意，在办理相关手续过程中，要严格遵循当地不动产登记部门的规定和要求，确保手续完备、合法有效。
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来源：头条-离婚时贷款房没办房产证怎么过户，离婚了贷款没还完怎么办理房产证