一、驻马店购房定金不能退吗
通常情况下，购房定金无法进行退还。
若是遇到因合同条款未能达成一致而要求退还定金的情形，则需具备特定条件方可予以受理。具体而言，在认购书规定的期限内未能签署正式合同，购房者可根据谈判过程中双方对合同条件的修改记录或谈话录音等方式作为证据，以证明其合理诉求。
若房屋存在严重质量问题，导致购买者无法正常居住使用，此时购买者有权提出解除合同并要求赔偿相应损失，此种情况应当获得法律支持。
二、现房购房定金能退吗
通常情况下，购房定金不可退还。
满足特定条件者可获得退还定金之权利。例如，若因双方对合同条款未能达成一致性意见导致无法签订合同，则甲方有权要求退还定金。
凡在认购书规定的期限内未能签署正式合同的购房者，亦可依据双方在合同条件谈判过程中进行修改的相关记录或通过录音等方式证明其合理诉求，从而申请退还定金。对于因房屋质量问题严重影响到正常居住及使用功能的情形，买方有权提出解除合同并要求赔偿相应损失，此项主张应得到法律支持。
三、没签购房合同可以退定金吗
在尚未签署正式的购房合同之前，对于要求退还押金的处理方式，主要取决于双方之间是否已经达成关于定金的合约或者协议。假如在押金缴纳之时，买卖双方并未明确地约定鄙视退还的前提条件，并且也没有签署正式的购房合同，那么作为买方，您是有权利要求对方返还押金的。在实际操作过程中，如果卖方愿意配合，可以直接将押金退还给您；但如果卖方不愿意，您可以尝试通过友好协商来解决问题，如有需要，还可以考虑通过法律途径，根据定金法则或者合同法等相关法规来保护自己的合法权益。因此，关键之处在于定金合同中的具体条款以及买卖双方的共识和意愿。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
当事人一方不履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。
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来源：中国法院网-没签购房合同可以退定金吗，没有签订购房合同定金能退吗案例