一、房产抵押向私人借款办什么手续
房产抵押向私人借款，需办理以下手续：
一是签订借款合同与抵押合同。明确借款金额、期限、利息计算方式、还款方式等借款相关条款；在抵押合同中，详细约定抵押物即房产的具体信息、抵押担保范围等内容。
二是办理房产抵押登记。双方需携带身份证、房产证、借款合同、抵押合同等相关材料，共同前往当地的不动产登记部门申请办理抵押登记手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会在房产证上注明抵押情况，并出具他项权证。
三是放款。在完成抵押登记后，私人出借方应按照借款合同的约定，向借款人发放借款。
四是还款及解押。借款人需按照合同约定按时足额还款。在借款全部还清后，双方应共同前往不动产登记部门办理抵押解除手续，不动产登记部门收回他项权证，在房产证上注销抵押登记信息，房产恢复无抵押状态。
二、借款抵押房产到期不还怎么办理
当遇到借款抵押房产到期不还的情况，可按以下方式处理：
其一，协商解决。债权人可与债务人沟通，尝试协商出一个还款计划或解决方案，比如延长还款期限、分期还款等。若能达成一致，应签订书面协议，明确双方权利义务。
其二，申请实现抵押权。若协商无果，根据相关法律规定，抵押权人有权在债务履行期限届满后，向法院申请实现抵押权。法院会依法对抵押房产进行评估、拍卖或变卖，以所得价款优先受偿。
其三，提起诉讼。债权人也可以选择向法院提起诉讼，要求债务人偿还借款本金及利息等。在获得生效判决后，若债务人仍不履行还款义务，可申请法院强制执行抵押房产。在整个过程中，要注意收集和保留相关证据，如借款合同、抵押合同、还款记录等，以维护自身合法权益。同时，要遵循法定程序，确保处理过程合法合规。
三、个人抵押房产借款需要什么手续
个人抵押房产借款，通常需要办理以下手续：
1. 准备相关材料。借款人需提供身份证、户口本、结婚证（如有）等身份证明材料，以及房产证、购房合同等房产证明材料，还需准备收入证明、银行流水等还款能力证明材料。
2. 提出借款申请。向出借人或金融机构提出借款申请，说明借款用途、金额、期限等相关情况，并提交准备好的材料。
3. 房产评估。出借人或金融机构一般会指定专业的评估机构对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度。
4. 签订借款合同和抵押合同。明确双方的权利义务，包括借款金额、利率、还款方式、违约责任等内容，同时在抵押合同中约定房产抵押的相关事宜。
5. 办理抵押登记手续。双方需共同到房产管理部门办理抵押登记，登记完成后，房产管理部门会出具他项权证。
6. 放款。出借人或金融机构在收到他项权证后，按照合同约定将借款发放给借款人。
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来源：头条-个人抵押房产借款需要什么手续，个人借款用房抵押