一、租客付了定金没签合同,房东不想租了怎么办
租客付了定金但未签合同，房东不想租了，需依据法律规定及定金性质处理。
如果是立约定金，其作用是保证双方后续签订租赁合同。租客交付定金时，房东接受，定金合同成立。此时房东不想租，按照定金罚则，应双倍返还定金给租客。比如租客交了1000元定金，房东需返还2000元。
若房东拒绝双倍返还，租客可先与房东协商，要求其按定金罚则承担责任。协商不成，租客可收集交付定金的证据，如转账记录、聊天记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
若该定金并非立约定金，且双方未对违约事宜有其他约定，房东不想租的，也应退还租客已付定金，并对租客因此遭受的合理损失进行赔偿，如租客为租房支出的合理交通费用等。
二、收了租客定金没签合同不想租了可以退吗
收了租客定金但没签合同，若不想出租房屋，一般情况下定金应双倍退还。
定金是为担保合同的订立、履行等，由一方给付另一方一定数额的金钱。虽然未签订书面合同，但收取定金的行为表明双方就租赁事宜达成了初步约定，定金合同自实际交付定金时成立。
根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。所以，房东收了定金后不想租，属于收受定金方违约，租客有权要求房东双倍返还定金。
不过，如果双方另有约定，比如明确表示该定金在特定情形下可退还等，则依照约定处理。同时，若双方能友好协商，达成一致的解决方案，比如房东退还定金，租客放弃双倍返还的要求，也是可行的。但若无特殊约定且协商不成，租客主张双倍返还定金通常会得到法律支持。
三、收了租客定金没签合同不想租了怎么办
收了租客定金但未签合同却不想租，需依据定金罚则处理。定金是一种担保方式，交付定金方违约，无权要求返还定金；收受定金方违约，应双倍返还定金。在此情形下，房东作为收受定金方不想出租，构成违约，要承担双倍返还定金的责任。
例如，租客交付了1000元定金，房东不想租，就需返还2000元。不过，若房东能证明租客存在一定过错，如隐瞒重要信息等，可与租客协商减少返还金额。但协商需建立在双方自愿、平等基础上，若协商不成，租客有权通过法律途径维护权益，向法院起诉要求房东双倍返还定金。
为避免纠纷，房东应在做出决定前，与租客充分沟通，说明情况并争取其理解。若能找到双方都能接受的解决方案，如退还定金并给予一定补偿，或许能避免法律纠纷。
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来源：中国法院网-收了租客定金没签合同不想租了怎么办，租客交了定金迟迟不签合同,还把空白合同拿走了