一、民法典中买房要抵押吗
买房是否需要抵押要看具体情况。
如果购房者是全款购房，那就不需要进行抵押。购房者一次性支付购房款后，即可获得房屋的所有权，不存在抵押的情况。
但如果购房者是贷款买房，通常会涉及抵押。在向银行等金融机构申请住房贷款时，银行出于保障自身债权安全的考虑，会要求购房者将所购房屋抵押给银行。这意味着在贷款未还清之前，房屋的部分权益受到限制，购房者不能随意处置房屋，如未经银行同意将房屋出售等。一旦购房者不能按时偿还贷款，银行有权依法处置抵押房屋以收回贷款本息。
二、赠与房子后可以再买房子吗
赠与房子后通常是可以再买房子的。
从房产政策角度看，赠与房产的行为并不必然限制受赠人后续的购房资格或购房行为。只要符合当地的购房政策规定，比如有足够的购房资金、满足限购政策中的户籍、社保等条件，就可以购买房屋。
然而，在某些特殊情况下可能需要注意。例如，一些城市为了调控房地产市场，可能会对家庭房产套数进行限制。如果赠与行为影响到家庭房产套数的认定，可能会间接影响后续购房的税费缴纳标准，如可能导致契税税率提高，或者在个别限购政策较为严格的地区，可能影响到购房资格的认定，但这种情况相对较少，且取决于当地具体的房地产调控政策。
三、四川购房交了定金可以退吗
在四川购房交了定金是否可以退，需要分情况来看。
如果是因为开发商的原因导致合同无法签订，例如开发商没有取得预售许可证就卖房，这种情况下购房者有权要求退还定金。
如果是购房者自身的原因不想购买房屋了，在没有法定或者约定的特殊情形下，定金通常是不能退还的。法定特殊情形可能包括不可抗力等因素影响合同签订或履行，这种情况下购房者可能有权要求退还定金。
如果双方在认购协议或者其他书面约定中有关于定金退还的特殊约定，比如约定了在一定期限内购房者可无条件退房退款等情况，那么按照约定执行定金的退还事宜。
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来源：中国法院网-四川购房交了定金可以退吗，四川买房可以退税吗