一、土地未征收拆迁怎么办
如果土地未被征收却遭遇拆迁，首先应明确拆迁行为的合法性。如果拆迁方未取得合法的征收手续，那么该拆迁行为是违法的。被拆迁人有权拒绝拆迁，并通过法律途径维护自己的合法权益。可以向相关部门举报投诉，要求其停止违法拆迁行为。同时，收集相关证据，如拆迁通知、相关文件等，为后续的法律维权做好准备。其次，若拆迁方以其他名义进行强制拆迁，被拆迁人应及时报警，由公安机关介入处理。最后，被拆迁人可以考虑通过行政复议或行政诉讼等法律手段，请求撤销违法的拆迁决定，维护自己对土地的合法权益。
二、土地闲置费怎样征收的
土地闲置费的征收主要依据相关法律法规进行。一般来说，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
征收土地闲置费的具体标准和程序，在不同地区可能会有所差异。通常由当地国土资源管理部门负责实施，根据土地的具体情况、开发进度等因素来确定应征收的闲置费金额，并按照规定的程序进行通知、缴纳等工作。土地使用者应当按时缴纳土地闲置费，逾期不缴纳的，将依法承担相应的法律责任。
三、土地收益征收怎么收
土地收益征收通常依据相关法律法规进行。一般来说，会先确定土地的收益范围和标准，包括土地出让金、土地增值收益等。
1.对于土地出让金的征收，一般是在土地出让时，按照土地的出让价格的一定比例进行收取。出让价格越高，收取的出让金比例也相应较高。
2.土地增值收益的征收则较为复杂。需要对土地的增值情况进行评估，确定增值部分的额度。然后，根据规定的征收比例，对增值部分进行征收。通常，增值收益的征收会考虑土地的用途变更、城市发展等因素对土地价值的影响。
在征收过程中，会有专门的征收机构或部门按照法定程序进行操作，确保征收的公平、公正、合法。同时，也会保障被征收方的合法权益，如提供合理的补偿等。
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