一、农村房屋买卖合同能公证吗
农村房屋买卖合同能否公证，需分情况来看。
若农村房屋买卖符合相关法律规定，是可以公证的。比如，买卖双方均为同一集体经济组织成员，房屋买卖经过了集体经济组织同意等合法情形。在此情况下，公证机构会依据当事人的申请，对合同的真实性、合法性予以证明。公证后的合同，其证据效力更强，在发生纠纷时，经过公证的合同能更好地维护当事人的合法权益。
然而，若存在违反法律法规的情形，例如将农村房屋卖给非本集体经济组织成员，这种买卖合同因违反土地管理等相关法律规定，一般是无效的，公证机构通常不会予以公证。因为公证的前提是合同内容合法有效，对于违反法律强制性规定的合同，公证机构不能为其提供公证服务。
总之，农村房屋买卖合同能否公证，关键在于合同本身是否符合法律规定。
二、二手房买卖合同书去哪拿
二手房买卖合同书的获取途径主要有以下几种：
一是房地产管理部门。各地的房地产管理部门通常会提供规范的二手房买卖合同文本，这些合同文本是依据相关法律法规和政策制定的，具有较高的规范性和权威性。购房者和售房者可前往当地房地产管理部门的办事窗口，向工作人员咨询并领取。
二是正规的房产中介机构。在通过房产中介进行二手房交易时，中介机构一般会提供二手房买卖合同书。这些合同通常也是在相关部门规定的基础上，结合实际交易情况和行业惯例制定的，能够满足交易双方的基本需求。
三是网络平台。一些政府官方网站、房地产相关网站会提供二手房买卖合同的模板，可供下载使用。但需要注意的是，从网络平台获取的合同模板，应确保其来源合法、内容规范，避免因使用不规范的合同而引发法律风险。
在获取二手房买卖合同书后，交易双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。
三、怎么确定房屋买卖合同无效
确定房屋买卖合同无效，可从以下几方面判断：
一是主体方面。若出卖人并非房屋所有权人，且未经真正所有权人授权，如无权处分他人房产签订的合同，一般认定无效。
二是内容方面。合同内容违反法律法规强制性规定，例如买卖的房屋属于非法建筑，未取得合法规划许可等相关手续，该合同无效；或者存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形，如买卖双方为逃避债务而虚假签订房屋买卖合同，损害债权人利益，合同也无效。
三是形式方面。某些特殊类型的房屋买卖，法律规定需采取特定形式，如必须进行登记备案等，若未按规定形式签订，也可能导致合同无效。
四是意思表示方面。若一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，或者存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经法定程序撤销后，合同自始无效。总之，需综合多方面因素判断房屋买卖合同是否无效。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●农村房屋买卖合同能公证吗有效吗
●农村房屋买卖合同可以公证吗
●农村房屋买卖合同受法律保护吗
●农村房屋买卖合同有效吗
●农村房屋买卖合同需要公证吗
●农村买卖房子公证有效吗
●农村房屋买卖合同公证 材料
●农村房屋买卖合同可以公证吗
●农村房屋买卖公证需要哪些手续
●农村房屋买卖需要公正吗
●二手房买卖合同书去哪拿到
●二手房买卖合同去哪里拿
●二手房屋买卖合同在哪打
●二手房交易合同从哪里来
●二手房买卖合同哪里提供
●二手房买卖合同去哪里领取
●二手房合同哪里拿得到?
●二手房买卖合同到哪里签
●二手房合同去哪里弄
●二手房合同哪里出
来源：临律-怎么确定房屋买卖合同无效，房屋买卖合同怎样算无效