一、标准买卖房屋合同的写法
房屋买卖合同应包含以下内容：
（一）合同双方当事人的基本信息
写明卖方和买方的姓名、身份证号、联系方式、住址等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能顺利联系。
（二）房屋基本情况
1. 房屋的具体地址，包括门牌号、单元号等。
2. 房屋面积，明确是建筑面积还是套内面积。
3. 房屋产权情况，例如是否为共有产权，有无抵押等情况。
（三）房屋价格及付款方式
1. 明确房屋的总价款。
2. 详细说明付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款等方式，若分期付款需注明每期付款的时间和金额。
（四）房屋交付时间和交付条件
1. 确定卖方交付房屋的具体日期。
2. 说明交付时房屋应达到的条件，例如房屋应保持的状态、附属设施设备是否齐全等。
（五）产权办理
约定办理房屋产权过户手续的时间、双方应承担的税费等相关事宜。
（六）违约责任
明确买卖双方任何一方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。
（七）争议解决方式
可以约定通过仲裁或者诉讼方式解决在合同履行过程中产生的争议。
最后，合同应由双方当事人签字（盖章），并注明签订日期。
二、房贷买卖合同有效吗
房贷买卖合同在符合一定条件下是有效的。
从主体方面看，买卖双方需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，得达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，需依法成立且在其经营范围内进行交易。
从内容方面来说，合同内容应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销的情形，也不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，约定的利率、还款方式等条款都应是合法合规的。
同时，合同的形式也很重要。一般要求采用书面形式，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、贷款金额、还款期限等重要条款。如果这些条件都满足，房贷买卖合同通常是有效的。
三、房产买卖合同无效吗法院
仅说“房产买卖合同无效吗法院”这样的表述比较模糊。房产买卖合同是否无效需要根据多种因素判断：
1. 主体方面，如果签订合同的一方不具备相应的民事行为能力，比如未成年人在没有法定代理人同意的情况下签订较复杂的房产买卖合同，合同可能无效。
2. 意思表示方面，若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形导致一方非真实意思表示而签订合同，受损方有权请求法院撤销合同（撤销前合同有效，撤销后自始无效）。
3. 内容方面，违反法律法规的强制性规定或者违背公序良俗的合同无效。例如，为逃避债务恶意转移房产而签订的买卖合同可能无效；非法买卖小产权房的合同因违反土地管理相关法规可能无效。
4. 形式方面，某些特殊的房产买卖合同要求特定的形式，如果不符合，可能影响合同效力。比如法律规定必须办理登记备案手续才生效的合同，未办理相应手续时合同效力待定或者无效。
如果对房产买卖合同是否无效存在争议，当事人可以向法院起诉，由法院根据具体事实和证据判定合同的效力。
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来源：头条-房产买卖合同无效吗法院，房屋买卖合同起法律作用吗