一、房产买卖合同纠纷怎么提起诉讼
提起房产买卖合同纠纷诉讼，需按以下步骤进行：
确定管辖法院。一般而言，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以，要向房产所在地的法院递交起诉状。
准备相关证据材料。比如房产买卖合同原件，这是纠纷产生的基础依据；付款凭证，用以证明购房款的支付情况；房产交付相关材料，像交房通知书、入住手续等；以及双方关于合同履行过程中的沟通记录，如短信、邮件、函件等，这些能反映双方在交易过程中的协商、争议情况。
撰写起诉状。起诉状应明确写明原被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，如要求继续履行合同、解除合同并返还购房款及赔偿损失等；详细阐述事实和理由，将纠纷发生的经过、双方的过错等情况说明清楚。
最后，按照法院要求完成立案手续，缴纳诉讼费用，等待法院通知并参与后续诉讼程序。
二、买精装房签合同要注意什么事项
购买精装房签订合同，需关注以下要点：
（一）装修标准。合同中应明确详细的装修材料品牌、规格、型号、颜色等具体信息，避免后期出现装修用料与预期不符的情况。例如地板、墙面瓷砖等的具体品牌及品质标准。
（二）装修质量。约定装修工程的质量验收标准和验收程序，包括隐蔽工程验收等环节。如水电线路铺设是否符合安全规范等，若发现质量问题，应明确开发商的整改责任和期限。
（三）交付时间。明确精装房的交付时间，以及逾期交付的违约责任。逾期交付可能给购房者带来诸多不便，开发商应承担相应赔偿责任。
（四）保修条款。确定装修工程的保修范围、保修期限和保修责任，保障购房者在入住后遇到装修问题能得到及时解决。
（五）价格条款。除了房屋总价，还应明确装修费用是否包含在房价内，以及是否存在其他额外收费项目。
总之，签订精装房合同前，购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。
三、买房定金己付合同纠纷怎么处理
处理买房定金已付的合同纠纷，可参考以下方式：
（一）协商解决。买卖双方可就纠纷事项进行沟通，看能否就定金退还、合同履行等达成一致意见。若能协商成功，可签订补充协议明确双方权利义务，避免后续争议。
（二）审查合同约定。依据双方签订的购房合同，查看关于定金的具体条款。若因买方原因未按约定履行合同，卖方有权没收定金；若因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还定金。
（三）收集证据。如定金支付凭证、双方往来的短信、邮件、聊天记录等，用以证明定金支付事实及合同履行情况。
（四）寻求法律途径。若协商不成，可向相关部门投诉或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将根据双方提供的证据及法律规定进行裁决。当事人应积极配合，维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-买房定金己付合同纠纷怎么处理，付了定金签了购房合同可以毁约吗